EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN BESTER LAGE IN PRESSBAUM - 360° Video! - Objektnr. 5482372

GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN SEHR SCHÖNER SÜDLAGE
360° Video auf Anfrage!

BESCHREIBUNG: Dieses Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit Massivkeller besticht durch seine wunderschöne Südlage und einer sehr guten Raumeinteilung, Bj. ca. 1995, Holzfenster (2-Fachverglasung), Fliesen- & Parkettböden, Gaszentralheizung für Fußboden und Radiatoren, KAMINOFEN im Wohnbereich, THERMISCHE SOLARANLAGE zur Warmwasseraufbereitung; Bramacdach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80 kWh/m²a; fGEE 1,22

KELLERGESCHOSS (ca. 132m²): SEPARATER EINGANG, Saunabereich mit Dusche, Wirtschaftsraum, mehrere Kellerräumlichkeiten.

ERDGESCHOSS (ca. 138m²): Großzügiger, offener Wohn-Essbereich (ca. 54m²), im Splitleveldesign mit offener Küche und anschließendem WINTERGARTEN + SÜDTERRASSE, Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken + Pissoir, Wirtschaftsraum, Vorraum.

DACHGESCHOSS (ca. 105m²): Galerie, 3 große Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separates WC, Vorraum. 2 BALKONE

GARTEN: Leichte Neigung, sehr sonnig; Swimmingpool mit Überdachung und kleines Gartengerätehaus vorhanden.

GARAGE: Doppelgarage für 2 PKW vorhanden

LAGE: Sehr schöne Lage in einer der beliebtesten Siedlungsbereiche Pressbaums, ruhige Sackgasse, SONNIG, ca. 2,5 KM vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, ca. 1 KM zum Bahnhof & ca. 17 KM vom Auhofcenter und ca. 19 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen; Kabel-Signal angeleitet, Regenwasserzisterne für Brauchwassernutzung vorhanden.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.