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PREISREDUKTION 4-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 20 m² TERRASSE - Objektnr. 5479910

1140

Ort

€ 399.000,00

Kaufpreis

85,00 m²

Fläche

4.0

Zimmer

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FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID	5479910 // 1069/19906
Immobilienart	Wohnung - Eigentum
Anschrift	1140 Wien
Baujahr	1978
Nähe	Zehetnergasse / BAUMGARTEN
Heizung	Etagenheizung mit Gas
Stock	T
Lift	ja
Keller	Ja
Beziehbar ab	ab sofort
Fläche	85,00 m²
Terrassen	1 (19,00 m²)
Zimmer	4.0
Bad	1
WC	1
Kaufpreis:	€ 399.000,00
Ratenzahlung:	Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):	€ 326,18
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.

BESCHREIBUNG

PREISREDUKTION 4-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 20 m² TERRASSE

Dachterrassenwohnung mit 3 möglichen Schlafzimmer (OHNE SCHRÄGEN)

Die AUFTEILUNG ist wie folgt:
zentraler Vorraum/Gang, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, 3 (Schlaf)-Zimmer - eines mit Terrassenzugang, separate Küche, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette

AUSSTATTUNG
Gasetagenheizung, Laminat- und Fliesenböden, neue Fenster mit Innenjalousien (vor wenigen Jahren getauscht), komplett neu sanierte Terrasse, Kellerabteil im EG, Aufzug, Waschküche, Trockenraum, Bügelraum
2 Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof (Norden)

LAGE
Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Haus befindet sich eine praktische Ärztin, in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ein Hofer, Eurospar, DM etc.
Die Straßenbahnlinie 52 hält direkt vor dem Haus und bringt Sie bequem bis zum Westbahnhof. Die U4 und die Straßenbahn 49 sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

dzt. Betriebskosten brutto € 326,18 (inkl. Rücklage!)
DER RÜCKLAGENSTAND IST DERZEIT € 445.000! - Das Haus steht kurz vor einer Haussanierung (genauer Umfang wird noch ermittelt)Objekt ist fÃ¼r eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.

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Daniel Grüner, MSc

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2015, 2020, 2021, 2024, 2025,

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