Junges Niedrigenergiehaus von ELK wird zum Kauf angeboten - Familienglück im neuen Zuhause!

Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Wohnparadies! Nach Hause kommen und Wohlfühlen ist hier garantiert. 2017 wurde das Elk-Haus errichtet und der Garten liebevoll angelegt.  

Dieses neuwertige Haus mit einer großzügigen Fläche von 114 m² bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Stück Lebensqualität, das Sie sich schon immer gewünscht haben. Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder auch für Singles, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu erleben. Hier genießen Sie den Blick in den Garten, der Ihnen nicht nur eine grüne Oase bietet, sondern auch Platz für entspannte Stunden im Freien.

Objektdetails

Wohnbereich

Erdgeschoss 

* Wohnküche mit Ausgang in den Garten
* Gästetoilette mit Technikraum
* Gästezimmer

Obergeschoß 

* 3 Schlafzimmer 
* Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette

Ausstattung

Geheizt wird mittels Infrarotheizung. Für wohlige Wärme sorgt zusätzlich ein Pelletofen im Wohnzimmer. Eine PV Hausanlage mit 8 KW ist an der Hausmauer montiert. 

Außenbereich

Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Eine großzügige Terrasse in südwestlicher Ausrichtung wartet darauf, von Ihnen in vollen Zügen genutzt zu werden. Ob beim Sonnenbaden, Grillen oder einfach nur beim Entspannen mit einem guten Buch hier kommen Sie zur Ruhe und genießen die Natur in vollen Zügen. Der Garten ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein Spielparadies für Kinder und ein Rückzugsort für Ihre vierbeinigen Freunde.

Ein Gartenhaus mit kleiner Werkstatt ist bereit für den neuen geschickten Hausherrn. Eine Zisterne bietet die Möglichkeit den Garten sparsam zu bewässern. Das Grundstück ist komplette eingezäunt.  

Die Garage wurde baubewilligt aber noch nicht errichtet. Bis Juni 2026 gilt die Genehmigung noch.

Fazit

Genießen Sie den unverbaubaren Grünblick, der Ihnen täglich ein Stück Natur in Ihr Zuhause bringt. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und der idyllischen Lage macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Nicole Haas    /    Dipl. Immobilienmaklerin    /    +43 664 255 0 223   /     

Objektnummer: 23439 auf http://www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}