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SCHNUCKELIGES EIGENTUM - Raumaufteilung mitgestalten- IDEAL für SINGLES und NATURLIEBHABER - PROVISIONSFREI! - Objektnr. 5478683


ökologisch beheizt
8041
Ort
47,84 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5478683 // 281496
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftJohann-Koller-Weg 11/Top 4
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Befeuerung
Fernwärme
Stock1
Fläche47,84 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 238.721,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.







BESCHREIBUNG

SCHNUCKELIGES EIGENTUM - Raumaufteilung mitgestalten- IDEAL für SINGLES und NATURLIEBHABER - PROVISIONSFREI!

SCHNUCKELIGES EIGENTUM - Raumaufteilung mitgestalten- IDEAL für SINGLES und NATURLIEBHABER - PROVISIONSFREI!

Exklusives Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau!

Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung.

Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Preisliste!

Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 4 - 1.OG

  • WNF von 47,84m²
  • Balkon 14,90m² in SW-Ausrichtung
  • 2 Zimmer
  • Lift vorhanden
  • Wohnen/Essen/Kochen auf 17,84m²
  • Schlafzimmer mit 13,25m² 
  • Abstellraum 1,49m²
  • Diele 4,96m²
  • Vorraum mit 2,92m²
  • Badezimmer 5,44m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Handwaschbecken 1,94m²
  • Keller-Ersatzraum mit 1,34m²
  • Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge

HIGHLIGHTS

  • PROVISONSFREI für den Käufer
  • traumhaft großer Balkon
  • Süd-West Ausrichtung
  • Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig
  • Veränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich
  • ZUSAMMENLEGUNG des gesamten Erdgeschosses möglich auf gesamt 120m² Wohnfläche und 320m² Garten
  • TOP Ausstattung
  • wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage
  • Sackgasse
  • TOP Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • exzellente - Baumeisterqualität

 

WOHNUNG brutto: € 238.721,00

Parkplatze brutto: € 17.500,00

 

KAUFNEBENKOSTEN

  • PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer*
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr**
* Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft
** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis, die ersten €500.000 sind von der Grundbucheintragungsgebühr befreit 

 

Warten Sie nicht länger - ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <3.200m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <225m
Universität <2.375m
Höhere Schule <3.275m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <600m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <575m
Autobahnanschluss <1.325m
Bahnhof <450m
Flughafen <5.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Jacqueline Fellner, MBA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645411047
Handy Bearbeiter: +436505159115
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5478683

Bewertungen dieses Anbieters
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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 , 2024, 2025,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23, 2024, 2025
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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