Bezugsfertige 3 Zimmerwohnung mit Balkon - Objektnr. 5478189

In einer wunderbaren Wohngegend in Mauer, ans öffentliche Verkehrsnetz gut eingebunden, nahe auch vom Höpflerbad im Sommer, liegt diese Wohnung, Baujahr 1965, im 1. Stock.



Vom Vorzimmer liegt linker Hand das WC, separat davon das Bad mit 2 Fenstern, Dusche, Handtuchheizkörper und Badezimmermöbeln.

Hinter dem Bad befindet sich ein Raum, welcher einstmals mit einer Sauna eingerichtet war, er kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer etc. verwendet werden.



Vis a vis der Eingangstüre ist die Einbauküche situiert.





Rechts vom Vorzimmer befindet sich das besonders große Wohnzimmer, welches bei Bedarf auch zu 2 Zimmern teilbar wäre.

Von hier aus betritt man das Schlafzimmer, welches über einen Balkon verfügt, er ist in den Hof ausgerichtet.



Ausstattung der Küche:



Miele Backrohr auf Arbeitshöhe

Geschirrspüler

Ceranfeld und Dunstabzug



Warmwasser/Heizung:



Gasetagenheizung im Bad, zusätzlich im Bad elektrische Fußbodenheizung

In der Küche befindet sich ein Durchlauferhitzer



Features:



Alarmanlage

Sicherheitstüre

Elektrische Rollos

Fliegengitter

Gegensprechanlage

Kellerabteil



Die Elektrik wurde 2017 neu gemacht

Die Therme vor 5 Jahren neu eingebaut.







Einmalige Kosten: Beispiel

Kaufpreis Wohnung € 325.000--

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust



Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter



Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.



Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.