Gegenständlicher nicht unterkellerter Bungalow wurde 2002 erbaut, Baubewilligung von 2002 und Benützungsbewilligung von 2003 liegen vor.
Das Elk Fertigteilhaus samt rechts an das Haus angebauter Garage (mit einer Größe von 18m²) liegen auf einer Anhöhe am Ortsrand von Mörbisch in wunderschöner Wohnlage.
Es empfängt sie ein kleiner Vorgarten
Hinter dem Haus ist der Garten mit überdachter Terrasse, vom Wohnzimmer aus begehbar.
Zimmeraufteilung:
Diele: 6,92 m²
Küche: 9,67 m²
Speisezimmer: 10,92 m²
Abstellraum: 1,86 m²
Zimmer: 12,67 m²
Vorraum: 6,22 m²
WC: 1,79 m²
Bad: 8,60 m²
Wohnzimmer: 25,92 m²
Schlafzimmer: 10,80 m²
Schrankraum: 6,28 m²
Flur: 4,42 m²
Flur: 3,87 m²
Gesamt: 109,94 m² laut Plan
Küche, Wohnzimmer und Speisezimmer sind offen, sohin ist dies ein Raum mit rund 48m².
Die Ausrichtung der Küche ist straßenseitig, dann sind im Wohnzimmer die Fenster seitlich angelegt, die Terrassentür des Wohnzimmers führt in den Garten und das Speisezimmer hat auch die Fenster gartenseitig angelegt.
Derzeit befindet sich das Schlafzimmer straßenseitg, aber ein Zimmer ist auch gartenseitig vorhanden.
Obwohl die Garage direkt rechts ans Haus angebaut ist, ist keine Verbindungstüre zum Haus vorhanden.
Der Garten ist eben und wenig bewachsen, ein Käufer mit grünem Daumen kann hier noch viel gestalten, auch für Kinder könnte man Rutsche, Sandkiste etc. aufstellen.
Die Liegenschaft wird verkauft wie sie liegt und steht.
Anschlüsse:
Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Gas
Heizung:
Die Heizung erfolgte mittels Gasetagenheizung.
Sonstiges:
Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator.
Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.
Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden.
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden.
Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden.
Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden.
Die Vertragserrichtung durch das Notariat Mag. Semmelweis/Mag. Posch in Eisenstadt ist Verkaufsempfehlung.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich!
Einmalige Kosten: Beispiel
Kaufpreis €261.060.-
Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis
Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Gerne besichtige ich mit Ihnen diese ruhige nette Liegenschaft.
Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.
Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.
