City-nahe 2 Zimmer Neubau-Wohnung im 19. Bezirk!! - Objektnr. 5475819

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne Neubau-Wohnung (56,05m²) in der Pantzergasse nahe der Döblinger Hauptstraße im 19. Bezirk.

Sie befindet sich im 2. OG, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Bus, S-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Bank, Bäckerei, usw..) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
€ Vorraum
€ Wohnzimmer mit Küche
€ Schlafzimmer
€ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
€ separates WC mit Waschbecken
€ Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
€ stadtnahe Lage
€ schöner Echtholz-Parkettboden
€ tolle Raumaufteilung
€ zentral begehbar
€ moderne Küche mit Markengeräten
€ sehr gute Infrastruktur
€ Geschäfte für täglichen Bedarf am Fußweg in unmittelbarer Nähe erreichbar
€ bei Bedarf Garagenplatz im Haus
€ Waschküsche
€ Fahrradabstellraum
€ trockener Keller

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
€ U6, U4 (Spittelau)
€ Straßenbahnlinien: 37, 38
€ Autobuslinie 35 A, 37A

ERSTZAHLUNG
€ € 155 Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung
€ 3 Monatsmieten Kaution
€ Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
? Mietanbot (erhalten Sie von uns)
? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
? Lichtbildausweis
? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Kerstin Fried
Mobil: +43664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1168,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €116,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1285------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.98Rollstuhlgerecht: JA