++ SCHNÄPPCHEN ++ BAUGRUND in GÄNSERNDORF STADT - Objektnr. 5474957

++ SCHNÄPPCHEN ++ BAUGRUND in GÄNSERNDORF STADT

++ NUR 229.000 EURO ++

++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Baugrundstück, welches sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses eignet.

Dieser Baugrund bietet eine hervorragende Gelegenheit, IHR Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Grundstück befindet sich in sehr guter Lage von Gänserndorf Stadt (Wiener Straße) und zeichnet sich durch die schöne Lage und Umgebung aus.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 506 m².

-) Bauland ca. 389 m²
-) Servitutsfläche ca. 117 m²

++ SIEHE BILDER und TEILUNGSPLAN ++

Kaufpreis:
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt nur EUR 229.000.-

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Fakten:
* TOP Lage
* Bauland-Wohngebiet (BW)
* 40% Bebauungsdichte
* offene oder gekuppelte Bebauungsweise
* Bauklasse: I und II

Die Aufschließungsabgabe nach § 38 Abs. 1 Z.1 NÖ Bauordnung wurde seitens des Verkäufers nicht bezahlt.
Näheres kann beim Bauamt in Gänserndorf erfragt werden.

Lage:
Die Lage an der Wiener Straße ist sehr gut an die Infrastruktur der Stadt Gänserndorf angebunden.

Die Stadt hat sehr viel zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und leicht erreichbar.

Gänserndorf ist somit ein sehr attraktiver Wohnort, der sowohl städischen Komfort als auch den ländlichen Flair bietet.
Verkehrstechnisch - sowohl mit dem Zug als auch mit dem PKW - ist die Stadt sehr gut angebunden.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% + 20% Ust. (Anwaltsgebunden)
Maklerprovision: KEINE PROVISION für den Käufer !

Ansprechpartner:
Mobil: 0699 17 27 88 89
Mail: office@ps-immo.co.at

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !

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