Familientraum gesucht Mit 4,5 Zimmern plus Garten und Indoorpool

Diese wunderschöne Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit mit vielen Räumen, einem Wintergarten, Garten sowie einem Indoorpool. Mit einem Kaufpreis von nur 255.000,00 € ist diese Immobilie eine Investition, die sich lohnt.

Auf einer Fläche von 148,82 m² gibt es in diesem Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Poolbereich hat nochmals cirka 46,8 m². Mit insgesamt 4,5 geräumigen Zimmern haben Sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist müsste wieder ein wenig auf Vordermann gebracht werden. 

OBJEKTDETAILS

Im Erdgeschoß befindet sich

• der große Vorraum
• das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten
• 2 Schlafzimmer/Büro/Stüberl
• 1 weiterer Raum (Durchgangszimmer)
• die voll eingerichtete Küche 
• das Esszimmer
• das Badezimmer mit Badewanne
• die Toilette
• sowie der 47 m² große Raum mit Sauna und Indoorpool 3*6m

das Obergeschoß beherbergt

• ein kleiner Vorraum
• ein nettes Schlafzimmer
• das Bad mit Dusche
• ein kleiner Abstellraum

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Im Garten ist eine Garage sowie ein kleiner gemauerter Schuppen.

Der Garten ist wunderschön angelegt und sehr sonnig.

ZUSATZINFORMATIONEN

Bauliches

Die Immobilie braucht ein wenig Handwerksgeschick. Die Fenster wurden erst 2019 komplett erneuert (außer Wintergarten), das Dach ist cirka 12 Jahre alt. Die Pooltechnik wurde erst vor Kurzem erneuert.

Im Obergeschoß gibt es noch die Möglichkeit den cirka 30 m² großen Raum zusätzlich auszubauen.

Verfügbarkeit

Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und kann nach Abwicklung des Kaufes alsbald bezogen werden

Heizungsart

Es handelt sich um eine Ölheizung plus Holz. Das Pool wird ebenfalls mit dieser Heizung betrieben.

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin

Sabine Prchla / Immobilienexpertin / 0650 45 40 190

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}