Sie sind Anleger und suchen eine komplett neue 4-Zimmer-Wohnung Im Raum Krems

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadtnähe von Krems in Gneixendorf. Hier haben wir für Sie eine exklusive Wohnung zum Kauf angeboten, die alles hat, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen.

Mit einem Kaufpreis von 398000,00 € und einer großzügigen Fläche von 91,81m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein besonderes Highlight ist der Gartenanteil mit 211,15 m² Fläche.

Sie betreten die Wohnung und werden sofort von dem hochwertigen Fertigparkett begrüßt, das sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Die Wohnung ist neu und erstrahlt in besonderem Glanz, sodass Sie sich hier nur noch einrichten und wohlfühlen müssen.

Diese Einheit wird aufgeteilt auf drei WG-Bewohner derzeit von 1.9.24 bis 31.8.27 zum Mietpreis von € 1.790,-- (die spezielle Aufteilung kann ich Ihnen auf Anfrage gerne zuschicken)

OBJEKTDETAILS

Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen:

• der Eingangsbereich
• eine eingerichtete Küche samt Platz für Ihren Esstisch und Wohnbereich
• ein begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum
• 3 Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
• ein WC
• die Terrasse mit 16,35 m² sowie 
• dem Gartenanteil mit einer Fläche von 211,15 m²

Eine Lagerbox als Kellerersatz ist inbegriffen. Ein Stellplatz im Erdgeschoß des Hauses kann nicht überdacht um € 10.000,-- , überdacht um € 15.000,-- dazu erworben werden.

Die Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe sorgt jederzeit für angenehme Wärme und dank des Personenaufzugs ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern gut erreichbar.

Die Aufnahmen sind Symbolfotos - die Räume sowie die Einrichtung können in Natura etwas abweichen.

Lage

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Anschluss zu den Bundesstraßen sowie der Bahnhof Krems ist nicht weit und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist die Lage optimal, da Sie dank der guten Anbindung schnell am Arbeitsplatz sind.

Alter der Anlage

Die Anlage wurde erst vor Kurzem neu gebaut

Besonderheiten

Die Wohnung ist für Anleger gedacht. Für den Fall dass Sie Mehrwertsteuerverfangen sind kann ich Ihnen eine spezielle Preisliste zukommen lassen.

ANGEBOT

Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten  mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann.

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Sabine Prchla / Immobilienexpertin / 0650 45 40 190 /

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}