traumhaft gelegenes Einfamilienhaus in Aspern-Mühlwasser zu kaufen - Objektnr. 5472168

Das im Jahre 2003 errichtete Romberger Liapor Massiv-Fertighaus weist eine Nutzfläche von rd. 180 m² auf und befindet sich auf einem 389 m² großen Grundstück.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus am malerischen Mühlwasser bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und natürlicher Schönheit.

Eckdaten:

- Lage: absolute Ruhelage am Mühlwasser

- Grundstücksfläche: 389 m²

- Nutzfläche: großzügige 180 m² (inkl. ausgebautem Wohnkeller)

- Außenbereich: gemütliche Terrasse (ca. 35 m²)

- Heizung: effiziente Gasheizung (Fußbodenheizung und Radiatoren)

- Solarpanelen sorgen für geringe Warmwasser- und Heizkosten

- das gesamte Haus verfügt über Außenrollläden  

- Möblierung: teilweise möbliert für sofortiges Wohnen

Besonderheiten:

- Traumhafte Lage:
   Genießen Sie jeden Tag und die umliegende Natur. In wenigen Minuten entfernt befinden sich zahlreiche
    Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieeinrichtungen, Bäckerei, Bank,Eissalon, uvm...

   Für Naturliebhaber genau das Richtige:
   In Kürze erreichen Sie das Mühlwasser und die Lobau, mit ihrer einzigartigen Naturlandschaft - der richtige Ort, um
    sich vom stressigen Alltag zu erholen.

   Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 26A, 92A, 93A, U2 Station Donauspital nur 4 Bus-Stationen entfernt.

- Geräumige Wohnfläche:
    Mit 180 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.

- Entspannung im Freien:
     Die Terrasse und der Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es beim Frühstück mit Sonnenaufgang,
    oder beim Abendessen mit Sonnenuntergang.

- Komfortable Ausstattung:
    Die Teilmöblierung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Eine Sauna darf natürlich für die kalte
   Jahreszeit nicht fehlen und eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}