Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im wunderschönen 4. Gemeindebezirk Wieden.
Die charmante Wohnung verfügt über ca. 115 m² und befindet sich im 2. Stock eines Altbaugebäudes. Die Immobilie teilt sich in einen Vorraum, vier Zimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgekleidet und die Bäder sind verfliest.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von hier gelangen Sie in einen schönen Raum, der in elegantem Grün ausgemalt ist. Anschließend befindet sich die Küche, hier gibt es auch genügend Platz für einen schönen Esstisch. Der nächste Raum ist ein besonderes Highlight der Wohnung, die Wände wurden von einer österreichischen Künstlerin per Hand bemalt. Von hier gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den wunderschönen Innenhof des Hauses. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet, die Decke vom Bad wurde auch von einem Künstler bemalt. Im Vorraum befindet sich noch ein Bad mit Dusche und ein WC. Die Wohnung wurde mit besonders viel Liebe zum Detail renoviert und ausgestattet. Der Eigentümer hat besonderen Wert darauf gelegt den Altbaucharme der Wohnung durch Stuck an den Decken und die Doppelflügeltüren zu erhalten.
Die Wohnung hat 2 Eingänge. Da die Wohnung liebevoll renoviert wurde, stimmt der Grundriss nicht ganz mit dem jetzigen überein.
Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen sind nicht fern - das Belvedere und der Schweizergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinie D, die U1 und die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet.
Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
