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Großes Potential!!! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung, unbefristet vermietet. - Objektnr. 5470484

1210

Ort

€ 199.000,00

Kaufpreis

62,00 m²

Fläche

2.0

Zimmer

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FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID	5470484 // 3610/6476
Immobilienart	Anlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift	1210 Wien
Kategorie	A
Baujahr	1966
Nähe	Katsushikastraße
Heizung	Zentralheizung
Lift	ja
Keller	Ja
Fläche	62,00 m²
Zimmer	2.0
Bad	1
WC	1
Kaufpreis:	€ 199.000,00
Ratenzahlung:	Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):	€ 198,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Großes Potential!!! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung, unbefristet vermietet.

VORSORGEWOHNUNG in der Demmergasse!
Großzügiger Grundriss!
Stabiler, zuverlässiger Mieter seit 2009!

Die Wohnung unterliegt keiner Richtzinsgrenze!

Sie können beim Kauf auf Wunsch zur Umsatzsteuer optieren.

Der Rücklagenstand per 12/2024 beträgt EUR 123.000,-.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer
? Schlafzimmer
? Küche
? Badezimmer mit Wanne
? WC
? Abstellraum
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? großzügiger Grundriss
? zuverlässiger Mieter
? ruhige Lage
? 3. OG
? bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
? Bad und WC getrennt
? Aufzug vorhanden
? gepflegtes Haus
? Kellerabteil

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Autobuslinie 36A, 36B
? Straßenbahnlinie 30, 31
? U6 (Floridsdorf)

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.95Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.

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Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021 , 2025,

84 %

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