Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert.
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Sie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 95,40 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine höherwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt. Dank der Südost-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnklima.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit ca. 138,93 m² sowie zwei sonnige Terrassen mit insgesamt 51,40 m² ideal für entspannte Stunden im Freien. Barrierefreier Zugang, ein Aufzug sowie eine höherwertige Ausstattung sorgen für besonderen Wohnkomfort.
Wohnungsdetails:
- Wohnfläche: ca. 95,40 m²
- Freiflächen: Garten (ca. 138,93 m²), Terrassen (ca. 51,40 m²)
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Südost-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
- Hochwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt
Raumaufteilung:
- Wohnküche (ca. 33,41 m²): Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem hochwertigen Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200). Die breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse sorgt für einen fließenden Übergang in den Außenbereich.
- Zimmer 1 (ca. 12,34 m²): Ein angenehmer, geräumiger Rückzugsort, ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice.
- Zimmer 2 (ca. 11,21 m²): Perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer, mit optimaler Größe für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
- Zimmer 3 (ca. 11,22 m²): Ebenfalls vielseitig nutzbar, mit einem angenehmen Raumgefühl und viel Tageslicht.
- Badezimmer (ca. 5,67 m²): Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe, 60x30 cm) an Boden und Wänden, bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, sowie ein zusätzlicher elektrischer Badheizkörper für besonderen Komfort.
- Abstellraum (ca. 2,47 m²): Praktischer Stauraum für zusätzlichen Wohnkomfort.
Besondere Highlights der Ausstattung:
Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss für perfekten Sonnenschutz
Breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse für ein offenes Wohngefühl
Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen
Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern
Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen
Eigener Wasseranschluss im Garten und auf der Terrasse
Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
Diese exklusive Gartenwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <100m
Krankenhaus <275m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <1.750m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.950m
Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.525m
Sonstige
Geldautomat <1.075m
Bank <1.075m
Post <1.050m
Polizei <2.750m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <4.950m
Straßenbahn <1.450m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Barrierefrei: JA
Provision:
