Sonniges, zentrales Grundstück mit Potenzial in Hart bei Graz 

Voll aufgeschlossenes Grundstück (auch Fernwärme) in zentraler, sonniger Lage in Hart bei Graz zu verkaufen. Dieses Grundstück ist für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Wohnbau geeignet. Sämtliche Gutachten (Boden, Entwässerung, Versiegelung usw. Wert 15000€) sind vorhanden.

Eine Grundstücksteilung nach Kauf wäre möglich. Sämtliche Dachformen erlaubt.

OBJEKTDETAILS

• Grund 1510 m²
• Baudichte 0,2-0,6
• Allgemeines Wohngebiet (WA)
• Die Entwässerung kann mit 4l /Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden
• Genehmigung für 600m2 Nettowohnfläche liegt auf

KOSTEN IM KAUFPREIS INKLUDIERT

• Sämtliche Bauabgaben im Wert von ca. 17.000 EUR sind für das Grundstück bezahlt.
• Miteigentum (eigene Grundstücksnummer): Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag

Finanzierung:

Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.

Die KIM Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich noch heute günstig ihre Wunschimmobilie.

UNSER SERVICE

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}