Bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt in aufstrebender Nachbarschaft im Bezirk Leibnitz! Rasche Realisierung möglich!

8430 Leibnitz, Rudolf-Hans-Bartsch-Gasse

Dieses Wohnbauprojekt besticht durch die TOP Lage direkt im Zentrum des aufstrebenden Bezirkes Leibnitz. Es entstehen insgesamt 7 Bauteile mit insgesamt 59 barrierefreie Wohnungen von 41 m² bis 124 m². 

Die große Tiefgarage bietet einen Platz für rund 90 PKW-Abstellplätze sowie 81 Fahrrad-Abstellplätze.

Die Wohnnutzfläche beträgt rund 3.972 m².

Kaufpreis: € 2.445.000,-- zzgl. 20 % USt

FACTS

• Grundstücksgröße: ca. 5.624 m²

• Gesamtwohnnutzfläche: ca. 3.971,64 m²

• Geschoße: TG, EG , 1.OG, 2.OG & 3.OG

• Wohneinheiten: rund 59 Wohnungen von 41 m² bis 124 m²

• 90 PKW-Abstellplätze sowie 81 Fahrrad-Abstellplätze

• Lift in allen Bauteilen vorhanden

• Baubewilligung liegt bereits vor!

HIGHLIGHTS

• Erstklassige Lage: Ideal gelegen in der besten Wohngegend von Leibnitz, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und Erholungsgebiete.

• Nachhaltige Bauweise: Hochwertige Materialien und innovative Techniken sorgen für eine umweltfreundliche und langlebige Konstruktion.

• Wertsteigerungspotenzial: Das Projekt bietet attraktive Chancen für zukünftige Wertzuwächse in dieser gefragten Lage.

• Vielfältige Wohnungstypen: Eine breite Auswahl an verschiedenen Wohnungstypen für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile.

• Moderne Grundrisse: Durchdachte und funktionale Wohnungsdesigns, die den Wohnkomfort maximieren.

• Großzügige Freiflächen: Attraktive Außenbereiche bieten Raum für Erholung und geselliges Beisammensein.

• Hohe Lebensqualität: Eine harmonische Umgebung mit guter Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm gestaltet.

• Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Einrichtungen durch öffentliche Verkehrsmittel.

• Familienfreundliche Umgebung: Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht das Projekt besonders attraktiv für Familien.

Zusammenfassung

Adresse: Rudolf-Hans-Bartsch-Gasse, 8430 Leibnitz
Geschoße: TG, EG , 1.OG, 2. OG & 3.OG
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 3.971,64 m²
Wohneinheiten: rund 59 Wohnungen von 41 m² bis 124 m²
Tiefgaragenplätze: rund 90 PKW-Abstellplätze

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}