Neuer Preis ! Exquisite Doppelhaushälfte in sehr schöner ruhiger Siedlungslage (Haus links) Beste Baumeisterqualität ! - Objektnr. 5454987

Zum Verkauf gelangt eine exquisite Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Melk ( linkes Haus ) -
Gefertigt in bester Baumeisterqualität aus der Region!

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Flachdachkonstruktion über zwei Etagen ausgeführt, belags- oder auf Wunsch schlüsselfertig.

Von der Straße gelangt man ebenerdig zum Eingang des Hauses:

Hier betritt man die Wohneinheit über einen Vorraum.
Über eine geradlinige Treppe gelangt man in die drei Schlafzimmer, den Schrankraum, das WC und das Bad.
Über eine geradlinige Treppe gelangt man vom Vorraum auch ins Erdgeschoss:
Hier findet man den Technikraum, den HW-Raum, WC, Speis und die offene Küche mit Wohn-Esszimmer sowie den Ausgang auf die süd-seitige, sonnige Terrasse und den Garten.

Weiters vorhanden ist ein Carport .
Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe.

Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt € 424.000,--

Sollte die Variante schlüsselfertig gewünscht werden,
Sprich: Fliesenlegerarbeiten im Badezimmer, WC und Eingang
Parkettböden aller Räume, so wie Stiegen Belag,
Innentüren, weiß und flächenbündig
Aufpreis € 38.500,-


Im Kaufpreis NICHT enthalten sind:
Elektroanschluss ca. 2.500,00 €
Verträge Anwaltskosten Büro Dr. Taufner ca. 5.000,00 €
Kanal- und Wasseranschluss ca. 5.000,00 €

Lage:
In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei.
Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel.

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.