Wunderschöner 2-Zimmer-Altbau in zentraler Wiener Lage - Objektnr. 5453819

Stilvolle Wohnung in revitalisiertem Altbau in Bestlage des 6. Bezirks
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll revitalisierten Altbauhaus in der Esterhazygasse – einer der begehrtesten Adressen des 6. Wiener Gemeindebezirks.

Die Liegenschaft wurde mit viel Sorgfalt und Augenmerk auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz erneuert und verbindet heute klassischen Wiener Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Der gepflegte Innenhof sorgt für eine angenehme, ruhige Atmosphäre mitten in der Stadt. Zur Komfortausstattung zählt eine hauseigene Tiefgarage, in der Abstellplätze um € 45.000,-- erworben werden können – ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen Lage.

Wohnungsbeschreibung:
Die stilvolle Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und zeitlos elegantes Wohnambiente.
Vom zentralen Vorraum gelangt man in die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und großzügig – ideal für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das WC ist separat begehbar. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen Räumen, Holzkastenfenstern und edlen Parkettböden, die gemeinsam ein harmonisches Gesamtbild schaffen.

Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und durchdachtes Wohnkonzept:
• moderne Einbauküche
• stilvolle Holzkastenfenster
• helle Parkettböden
• energieeffiziente Fernwärmeheizung
• Personenlift im Haus
• hauseigene Tiefgarage

Lage
Die Esterhazygasse, direkt hinter dem Haus des Meeres, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, ebenso wie die Mariahilfer Straße – Wiens längste Einkaufsmeile. Auch der Naschmarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in rund 15 Minuten zu Fuß. Für sportlich Aktive gibt es ein Fitnessstudio in der Nähe, und die hervorragende öffentliche Anbindung durch die U3-Station Zieglergasse sowie die Buslinien 13A, 14A und 57A garantiert optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Herr Hubert Bodner || +43 699 17 55 66 82 || hb@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.Provision: 3%