Moderne, helle Kleinwohnung im 2.OG - Ihr neues Zuhause in Puntigam! - Objektnr. 5451372

Moderne, helle Kleinwohnung im 2.OG Ihr neues Zuhause in Puntigam!

Überblick:

• Wohnfläche: Ideal auf ca. 41 m² aufgeteilt perfekt für Singles oder Paare.
• Etage: 2. Obergeschoss genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit viel Tageslicht.
• Zustand: Modern, gepflegt und sofort bezugsbereit.
• Lichtdurchflutet: Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten eine angenehme Aussicht.

Ausstattung:

• Offenes Wohnkonzept: Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
• Moderne Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die keine Wünsche offenlassen.
• Schlafbereich: Der ruhige und gut geschnittene Raum sorgt für erholsame Nächte.
• Badezimmer: Mit moderner Dusche, hochwertigen Armaturen und praktischen Ablageflächen.
• Bodenbeläge: Hochwertige Böden, die der Wohnung ein modernes Flair verleihen.

Besondere Vorteile:

• Helle Räume: Genießen Sie viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre durch große Fenster.
• Geringe Betriebskosten: Sie profitieren von niedrigen monatlichen Kosten, ideal für eine effiziente Lebensführung.
• Zentrale Lage in Puntigam: Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten.
• Perfekte Anbindung: Schneller Zugang zu den Hauptverkehrswegen und eine gute Verbindung ins Zentrum von Graz.

Fazit:
Diese moderne, helle Kleinwohnung im 2. Obergeschoss von Puntigam bietet Ihnen nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Ob als Erstwohnung oder als Kapitalanlage diese Wohnung erfüllt alle Wünsche an modernes, praktisches Wohnen.

Fakten zur Top 38:

• WFL 35,39m²
• im 2.OG
• 2 Zimmer
• Loggia 12,89m²
• Kellerabteil 1,75m² 
• Wohnen/Essen/Kochen 14,68m²
• Schlafzimmer 10,32m²
• Vorraum 3,08m²
• AR 0,97m²
• Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,35m²
• Nahwärme-Heizung
• zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet
• KP der Wohnung brutto € 222.920,00 inklusive der Küche
• KP der Wohnung netto € 192.000,00 inklusive der Küche
• ein zugeteilter Parkplatz ist nicht vorgesehen!
• Baustart: 01.02.24
• Fertigstellung:30.06.26

Kontaktieren Sie uns jetzt für ein Beratungsgespräch mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}