30021 CAORLE - Trilocale Villagio Sant` Andrea- Appartement mit Pool und Strandnähe

Das im zweiten Stock befindliche Appartement Nr. 49 befindet sich im Edificio 3 (Bauteil 3) im Ambito 1A (Bereich 1A) der Anlage. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer geräumigen Küche, zwei Schlafzimmer einem Badezimmer inkl. Wc und einer 37m2 grossen Terrasse.

Objektdetails:

• Wohnzimmer  
• Badezimmer 
• Zwei Schlafzimmer
• Geräumige Terrasse
• Autoabstellplatz
• Klimaanlage 

ZUSATZINFORMATIONEN:

Garten & Pool

In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung stehen. Die Pflege des Gartens und der Poolbetrieb werden durch Gemeinschaft über die Betriebskosten finanziert

Parkplatz

Ein Autoabstellplatz innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sanierungsaufwand

Die Anlage wurde im Jahr 2010 errichtet und immer wieder modernisiert. Den Gesamtzustand der Anlage kann man als sehr gut bezeichnen.

Monatlich bzw. jährlich anfallnde Kosten

-  Betriebskosten (spese condominiali)   ca. Euro 1.800 / jährlich
-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich 

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht nach Maß (SU MISURA) verkauft, sondern im Ganzen (A CORPO).  

• IVA (Mehrwertsteuer)                                       €  29.500,00
• Notar, Vertragserrichtung und Gebühren ca.   €    3.000,00
• Dolmetscher bei Vertragsverhandlung ca.       €    1.000,00 inkl. 20 % Iva
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                   €  10.620 ,00 inkl. 20 % Iva

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen € 339.120,00

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40244 auf www.adriaimmo.at