BAUSTELLENBESICHTIGUNGEN ab sofort möglich!
Unser Wohnbauprojekt nimmt Gestalt an € und schon jetzt bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen ersten Eindruck direkt vor Ort zu gewinnen.
Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich weiterhin um eine aktive Baustelle handelt.
Daher bitten wir Sie aus Sicherheitsgründen: Keine Kinder und keine Hunde mitzubringen sowie festes, geeignetes Schuhwerk zu tragen.
Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Terrassen, 201 m² Garten, zwei Bädern/WC´s und zusätzlichem Abstellraum
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, freifinanzierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m². Zusätlich bietet diese Wohnung einen großzügigen Garten von ca. 201 m², der aufgrund seiner Ausrichtung den ganzen Tag über Sonnen- und Schattenplätze bietet. Drei Terrassen mit ca. 15 m², 16 ,² und 12 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ihre Wohnhighlights auf einen Blick:
- Vorraum und Flur
- 9 m² großer Abstellraum € ideal für Stauraum und Ordnung
- großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse
- vier vielseitig nutzbare Zimmer € perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice (alle mit direkten Zugang zu den Freiflächen)
- drei Terrassen € für entspanntes Wohnen mit viel Freiraum
- privater 201 m² Garten € ein echtes Highlight für Naturliebhaber
- Zwei hochwertige Bäder € für maximalen Komfort und Flexibilität (Dusche und Badewanne, mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC)
- seperates WC mit Waschbecken
RESIDENZ AM STADTRAND € Wohnen, wie Sie es sich wünschen
Das Projekt
Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau plant hier die Errichtung moderner Eigentumswohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden.
Die Details
In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage € ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten € der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren.
Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung € eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt.
Highlights der technischen Ausstattung:
? Deckenheizung und -kühlung
? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)
? Sonnenkollektoren
Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Abstellplätze zu Preisen zwischen € 17.900,- und € 36.000,- bereit € je nach Lage und Größe.
Die Infrastruktur
Die Umgebung € Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:
? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten.
? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür.
Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe:
? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center.
? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof).
? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt zum Westbah
Der Zeitplan
? Baubeginn: Frühjahr 2024
? Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet € in der Residenz am Stadtrand.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
