Zum Verkauf gelangt eine charmante, freifinanzierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG, ideal für modernes Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² sowie einen Balkon von ca. 9 m² in Süd-Ausrichtung - perfekt, um die Sonne zu genießen.
Raumaufteilung:
- praktischer Vorraum
- offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- drei komfortable Schlafräume
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Waschbecken
Ein Garagenstellplatz kann ab € 17.900,00 optional erworben werden.
RESIDENZ AM STADTRAND € Wohnen, wie Sie es sich wünschen
Das Projekt
Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau plant hier die Errichtung moderner Eigentumswohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden.
Die Details
In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage € ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten € der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren.
Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung € eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt.
Highlights der technischen Ausstattung:
? Deckenheizung und -kühlung
? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)
? Sonnenkollektoren
Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Abstellplätze zu Preisen zwischen € 17.900,- und € 36.000,- bereit € je nach Lage und Größe.
Die Infrastruktur
Die Umgebung € Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:
? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten.
? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür.
Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe:
? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center.
? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof).
? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt zum Westbah
Der Zeitplan
? Baubeginn: Frühjahr 2024
? Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet € in der Residenz am Stadtrand.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
