Exklusives Wohnen in den Parkapartments am Belvedere - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Deckenkühlung - Objektnr. 5442086

Zum Verkauf gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in den gefragten Parkapartments am Belvedere.
Sie ist ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen wollen und Wert auf Qualität legen.

Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock und gliedert sich wie folgt:

Vorraum: Garderobenkasten, separates WC, Abstellraum
Wohnküche: Großzügiger, offener Raum, Küche (ohne Kühlschrank und Tiefkühler)
Schlafzimmer: Durchgang zum Badezimmer
Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss
Loggia: Privater Außenbereich
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum

Besondere Merkmale/Highlights:

-Fußbodenheizung
-Decken-Kühlung für angenehmes Raumklima
-Video-Gegensprechanlage für erhöhte Sicherheit
-Niedrige Energiekosten
-Hunde-Waschplatz im Gebäude
-Hundezone direkt gegenüber vom Eingang

Lage: die Wohnung befindet sich circa 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof und Schloss Belvedere entfernt.
Nahversorgung wie Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Shopping und Gastronomie liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Wohnung zentral gelegen, die Tangente ist circa 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt, die Innenstadt circa 10 Minuten Fahrzeit entfernt und auch die restlichen Bezirke in Wien sind schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Busse: 13A, 69A
U-Bahn: U1
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Straßenbahnlinien: D, 18, O

Die Wohnung ist ab Jänner 2025 beziehbar.

Info über derzeitige monatliche Nebenkosten:
Zu den 192,10 € für Betriebskosten inkl. Rücklage , kommen 173,44 € in der Vorschreibung der Hausverwaltung für Heizung, Warmwasser & Deckenkühlung dazu.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Heizwärmebedarf:26.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AKlimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.