Schöne 2 Zimmer Wohnung zwischen Praterstern / Taborstraße U1, U2, S-Bahn - Objektnr. 5431776

Sehr gute Lage, nähe Zentrum, nähe U-Bahn, Schnellbahn und Autobahn.

Die Wohnung ist im 1.Stock mit Lift des Hauses und ist Innenhof Seite, Nord- Richtung ausgerichtet. Die Wohnung wird unsaniert Verkauft, keinerlei Gewährleistungsansprüche für die Käuferseite. 

Die Wohnung hat zusammen ca. 52,82m² Wohnnutzfläche. Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das Wohnzimmer, im Anschluss daran gelangt man auf der linken Seite direkt angeschlossenem Schlafzimmer. Das Bad ist mit Wanne + Toilette und ein kleines Fenster.  

RAUMAUFTEILUNG:  

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 
• Küche
• Bad 
• Toiletten

Die Raumhohe über ca. 3m trägt zum angenehmen Wohnambiente bei, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. 

Ausstattung:  

Die Wohnung ist mit Laminatböden, Fenstern, Feinsteinzeug-Fliesen, Küche (nur Anschlüsse sind vorhanden), Gegensprechanlage ausgestattet. 

Die Räumlichkeiten werden durch eine Gastherme beheizt. 

 Lage: Das Naherholungsgebiet für Freizeit

• Wiener Riesenrad
• Hauptallee
• Augarten
• Donaukanal
• Donauinsel
• Fitness studios (John Harris, Fitinn, McFit, Bodystreet, usw.).

Beste Infrastruktur:

Durch den 5 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen.

• Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar.
• Mit der U2 sind auch viele Universitäten, WU, TU, Universität Wien direkt anfahrbar.
• Mit der S7 ist in nur 25 Minuten Flughafen Wien erreichbar.
• Autobahn A22, A23, oder A4 sind in nur 5 Minuten erreichbar.
• Auch die Straßenbahnlinie 0 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Wien Praterstern.
• Ebenso nah liegt die Station Taborstraße/Heinestraße der Straßenbahnlinie 2.

Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Lidl, Billa, Penny, Hofer, Bipa, dm, Libro, Tabak Trafik, Apotheke, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich auch sonntags bis 22:00 Uhr geöffnet ist.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung.

Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind.

Eine gute medizinische Versorgung bietet Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien, Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler- Spital und umliegend sehr viele Niedergelassenen Arztpraxen.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.