2111 Tresdorf - Ländliche Ruhelage und doch gleich in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tresdorf, nahe Korneuburg!
Hier erwartet Sie eine Immobilie, die auf 110m² Wohnfläche und rund 460m² Garten vielfältige Möglichkeiten bietet.

Von der Wohnküche gelangen Sie über ein gemütliches Wohnzimmer in den Wintergarten. Von hier aus öffnet sich der Blick zum Paradies im Freien, mit einer herrlichen Sitzgruppe unter einem alten Eukalyptusbaum. 

Das Kellergeschoß wurde fantasievoll adaptiert und sogar ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne im Heizraum eingebaut. 

OBJEKTDETAILS

UNTERGESCHOSS

• Heizraum mit Badewanne, Sauna und WC
• Stüberl
• Abstellraum

ERDGESCHOSS

• Eingangsbereich
• 2 Zimmer
• Wohnküche und Wohnzimmer 
• Wintergarten
• Schlafzimmer mit Vorraum
• Bad und WC

ZUSATZINFORMATIONEN

AUSSTATTUNG

Die vollwertige Maßeinbauküche,  sowie ein modernes Bad verbleiben ebenso wie diverse andere Einrichtungsgegenstände (ablösefrei und bei Bedarf) im Haus. 

Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, 2 Schwedenöfen, eine Entkalkungsanlage, sowie ein hauseigener Brunnen und 3 Zisternen sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. 

PARKMÖGLICHKEITEN

Die Garage bietet Platz für 2 PKW und ebenso steht Ihnen bei der Einfahrt ist ein überdachtes Carport zur Verfügung. 

ENERGIE

Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung, im 2016 dazu gebauten Schlafzimmer mit Vorraum befindet sich eine Fußbodenheizung.

Der Wintergarten (erbaut 2014) und der Keller können zusätzlich jeweils mit einem Holzofen geheizt werden, das Warmwasser wird, wie bereits erwähnt, mittels einer Solaranlage bereit gestellt. 

GARTEN

Der Garten ist eine grüne und liebevoll gestaltete Oase. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und Ihren eigenen Rückzugsort schaffen.

Ein großer Eukalyptusbaum hält in lauen Sommernächten lästige Insekten fern. Der Garten ist gut strukturiert und bietet sowohl für Spiel und Spaß, sowie Ruhezonen oder Gemüsebeete ausreichend Platz. 

UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie daher am besten einen Besichtigungstermin.

Für offene Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite.

Astrid Meinecke | Immobilienfachberaterin

Tel.: +43 664 913 40 83 |

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}