Kaiserstraße: LOFT-Wohnung Nähe Burggasse im Architektenhaus - Objektnr. 5414948

ZUR VERMIETUNG
Schöne, moderne Wohnung (36,60m²) in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung!

Sie befindet sich im 1.Obergeschoß.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? großes Zimmer mit offener Küche
? Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? separates WC
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? modernes Design
? WOW-Faktor
? Parkettboden
? ARCHITEKTENHAUS
? tolle Infrastruktur
? Gemeinschaftsterrasse im Haus
? Kellerabteil

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
? Autobuslinie 48A
? U6 in 5 Gehminuten

Erstzahlung
? Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten)
? erste Monatsmiete
? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 155,-- brutto (einmalig)

Zusätzliche monatliche Kosten:
? Warmwasser-Akonto € 30,74 brutto/Monat
? Heizungs-Akonto € 14,09 brutto/Monat
? Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
? GESAMTMIETE "WARM" inkl. Heizung- und Warmwasser Akonto: € 985,--/Monat

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete


Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com

___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €776,01 zzgl 10% USt.Betriebskosten €78,69 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €85,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €940,17------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B