30021 CAORLE - Trilocale Villagio Sant` Andrea- Modernes Appartement mit Poolblick und Strandnähe

Das im ersten Stock befindliche Appartement Nr. 68 besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Terrasse. Von der Terrasse hat man einen Blick auf den Pool und die mit Bäumen begrünte Anlage.

Objektdetails:

• Wohnküche
• Ein Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Terrasse
• Garagenplatz

ZUSATZINFORMATIONEN:

Garten & Pool

In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung stehen. Die Pflege des Gartens und der Poolbetrieb werden durch Gemeinschaft über die Betriebskosten finanziert

Parkplatz

Ein Garagenplatz innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sanierungsaufwand

Die Anlage wurde im Jahr 2010 errichtet und immer wieder modernisiert. Den Gesamtzustand der Anlage kann man als sehr gut bezeichnen.

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht nach Maß (SU MISURA) verkauft, sondern im Ganzen (A CORPO).  

• 10 % IVA (Mehrwertsteuer)                               €  16.800,00
• Notar, Vertragserrichtung und Gebühren ca.    €     3.000,00
• Dolmetscher bei Vertragsverhandlung              €    1.000,00 inkl. 20 % Mwst.
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                   €     8.198,40 inkl. 22 % IVA.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen € 196.998,40

Monatlich bzw. jährlich anfallnde Kosten

-  Betriebskosten (spese condominiali)   ca. Euro 1.600 / jährlich
-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich 

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40240 auf www.adriaimmo.at