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XXL-WEITBLICK!!! Dachterrassenwohnung in Traumlage - Mariahilfer Straße - Objektnr. 5393846

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  • Grundriss 50
  • Lageplan mit Öffis
  • IMMY Preisträger
1060
Ort
€ 2.795,00
Gesamtkosten
150,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5393846 // 3610/7387
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
NäheMariahilfer Straße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche150,00 m²
Terrassen1 (23,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 8.385,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 306,87
Mehrwertsteuer:€ 2.793,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.795,00




BESCHREIBUNG

XXL-WEITBLICK!!! Dachterrassenwohnung in Traumlage - Mariahilfer Straße

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - TRAUMBLICK ÜBER WIEN - TRAUMLAGE
Wunderschöne, großzügige 3-Zimmer Wohnung in Traumlage direkt an der Mariahilfer Straße im 6. Bezirk.

Sie liegt im Dachgeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Ein absolutes Highlight ist die sonnige, 23m² große Dachterrasse im Obergeschoß. Zur sehr hochwertigen Ausstattung zählen außerdem eine schicke Designerküche, 2 moderne Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie eine Klimaanlage.

Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet die Mariahilfer-Einkaufsmeile. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? großes Wohnzimmer mit Ess-Bereich
? offene Küche
? Schlafzimmer
? Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
? Schrankraum
? Zimmer
? Bad mit Dusche
? separates WC mit Waschbecken
? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
? Vorraum und große Dachterrasse im Obergeschoß

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? Klimaanlage
? absolut modern und hell
? sonnige 23m² Dachterrasse
? Mariahilfer-Einkaufsstraße vor der Tür
? hochwertige Markenküche
? optimale Raumaufteilung
? großzügig geschnitten
? Top-Infrastruktur
? 2 Badezimmer
? Gäste-WC
? Badewanne UND 2x Dusche
? hochwertige Ausstattung
? fantastische Lage

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 Zieglergasse und Westbahnhof
? U6 Westbahnhof
? Straßenbahnlinie 5, 18, 6
? Autobuslinie 13A und 14A

Weitere monatliche Kosten
? Acconto Kühlung: € 28,80 bto/ Monat
? Warmwasser, Heizung, Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
? 3 Monatsmieten Kaution
? Erste Monatsmiete


Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2261,94 zzgl 10% USt.Betriebskosten €278,97 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €254,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2795------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CKlimaanlage: JA


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Hubner Immobilien GmbH
Robert Fried

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021 ,
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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WIRD GERNE

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