MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Reihenhaus in Baumeisterqualität - Objektnr. 5393049

virtuell besichtigen
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnküche
  • Bad EG
  • Bad EG_2
  • Küche
  • Zimmer 1 OG
  • Bad OG
  • Zimmer 2 OG
  • WC OG
  • Zimmer DG
  • Heizraum Keller
  • Heizraum Keller_2
  • Keller
  • Plan EG
  • Plan OG
  • Plan DG
  • Plan Keller
  • Pläne
2301
Ort
83,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5393049 // 3118/588
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2301 Rutzendorf
Baujahr2024
NäheWien
HeizungZentralheizung
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche83,00 m²
Grundfläche150,00 m²
Terrassen2 (35,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 290.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Reihenhaus in Baumeisterqualität

Beste Wohnqualität: Ziegelmassiv Neubau

Unter folgendem Link finden Sie eine virtuelle Tour durch das Haus:

Hier klicken

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Rutzendorf, einer Katastralgemeinde von Groß-Enzersdorf, ca. 7 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt.

Mit dem Bus ist eine gute Verkehrsanbindung nach Wien gewährleistet. In 10 Minuten gelangt man zum Groß-Enzersdorfer Busbahnhof. Von dort fahren die Busse alle 5 Minuten nach Wien zur U2.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, der zu Fuß erreichbar ist. Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium befinden sich in Groß-Enzersdorf. In Groß-Enzersdorf gibt es auch Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Post, das Marchfeld Center und vieles mehr.

Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Flußlandschaft, Natur und Wald im Nationalpark Donauauen und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt.

Beschreibung:

Die Reihenhäuser in moderner Architektur werden absolut hochwertig in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau hergestellt und erfüllen hohe Energiestandards. Es wird eine ausgesprochen gute Wohnqualität geboten!

Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein Grundriss, der sich für Kleinfamilien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl.

Die große Terrasse im Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität.

Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Wärmepumpe, welche für niedrigste Betriebskosten sorgt.

Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute, elektrische Rollläden.

Insgesamt verteilt sich die Nutzfläche des Hauses von ca. 142 m² auf vier Ebenen, welche mit Fußbodenheizung ausgestattet sind:

Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m² verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit einer riesigen Glasschiebetür und offener Küche, einem Vorraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, von dem man auf die großen Dachterrassen kommt.

Der 38 m² große Keller ist verfliest und beheizt und besteht aus 2 Kellerräumen und dem Technikraum.

Zwei Autoabstellplätze sind vorhanden.

Alle Highlights auf einen Blick:

- Schlüsselfertiges Reihenhaus
- Im Wohnungseigentum
- In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung
- In Ruhelage
- 2 Autoabstellplätze inklusive
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettowohnfläche: ca. 80 m2
- Voll unterkellert
- Keller mit Fußbodenheizung und Schachtfenstern
- Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss
- Komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Eingangstüre
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Rollläden
- Massivtreppen
- Pflasterungen im Eingangsbereich
- Edle Echtholz-Dielen
- Exklusive Sanitärausstattung
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
- Hochwertige Innentüren und Balkongeländer
- Terrassen im Erd- und Dachgeschoss

EUR 290.000.- schlüsselfertig Startpreis beim Bieterverfahren

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Startpreis für das Bieterverfahren. Der tatsächliche Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE € Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Finanzierung:

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen!

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Makler und Verkäufer stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf
Georg Hofbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224921088
Telefon Bearbeiter: +43224921088
Handy Bearbeiter: +436602800000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5393049

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

"Seehaus mit Badesteg" - Objektnr. 5260618


85,00 m² - 3.0 Zimmer
300000 €
PLZ: 2301

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Attraktives Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und idy... - Objektnr. 5353276

86,05 m² - 5 Zimmer
270000 €
PLZ: 2301

Mehr anzeigen

ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.