Sanierungsbedürftige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern/2WCs in S-Bahn-Nähe - Objektnr. 5391230

Sanierungsbedürftige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung (105,57m²) im 16. Bezirk in der Lienfeldergasse nahe der S-Bahn Hernals.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Es ist kein Aufzug vorhanden.

Da es sich um eine zusammengelegte Wohnung Top 8+9 handelt, ist aktuell die Raumaufteilung folgendermaßen gestaltet:

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? 2 Vorräume
? 4 Zimmer
? 2 Küchen --> 1 Küche kann ein weiteres Zimmer werden!!!!
? 2 Badezimmer
? 2 WC
? Abstellraum

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? viel Potential Gestaltungsmöglichkeiten!!
? absolut hell
? optimale Infrastruktur
? Billa gleich ums Eck
? S-Bahn fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Schnellbahn Hernals S45
? Straßenbahnlinien 43, 2
? Autobuslinien 10A

MONATLICHE KOSTEN
?Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto
?Betriebskosten allgemein 168,91 10,00 % 16,89 185,80
?Verwaltungskosten 72,84 10,00 % 7,28 80,12
?Reparaturfond 110,00 0,00 % 0,00 110,00
?Gesamtsumme € 351,75 € 24,17 € 375,92

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: +43 664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.