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Modernes Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf: Doppelhaushälfte mit Garten & Balkon in zentraler und doch ruhiger Lage! Provisionsfrei für Käufer! Gleich anfragen! - Objektnr. 5378085


ökologisch beheizt
8052
Ort
94,81 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5378085 // 273071
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8052 Graz
Baujahr2024
Befeuerung
Fernwärme
Geschosse2
Fläche94,81 m²
Terrassen1 (28,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 550.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.







BESCHREIBUNG

Modernes Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf: Doppelhaushälfte mit Garten & Balkon in zentraler und doch ruhiger Lage! Provisionsfrei für Käufer! Gleich anfragen!

Modernes Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf: Doppelhaushälfte mit Garten & Balkon in zentraler und doch ruhiger Lage! Provisionsfrei für Käufer! Gleich anfragen!

 

Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

Eine wunderbare Gelegenheit bietet sich hier für all jene, die auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind.

 

Diese atemberaubende und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von rund 94,81 m² viel Platz für die ganze Familie.

  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m² 
  • großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,10 m²) mit Zugang zur ca. 14,55 m² großen Terrasse und Eigengarten mit ca. 126,45 m²
  • WC im EG sowie WC und Badezimmer getrennt im OG
  • 3 Schlafzimmer im OG - davon 2 Zimmer mit Zugang zum ca. 13,60 m² großen Balkon
     

AUSSTATTUNG:

  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Sonnenschutz: elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen
  • Handwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. Grohe
  • Badewanne VIGOUR
  • zentrale Warmwasseraufbereitung
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung 
  • sehr modern
  • Wohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten.
  • Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cm
  • Waschmaschinenanschluss
  • Vorrichtung Dunstabzug
     

HIGHLIGHTS:

  • Top-Lage
  • Top-Anbindung
  • ausgeklügelte Raumaufteilung
  • helle Räume mit großzügiger Glasfront
  • Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne
  • Kellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank oÄ
     

PROJEKTSTATUS:

  • Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024
  • Geplante Fertigstellung: Ende 2025

 

KAUFNEBENKOSTEN:

  • PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer*
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
  • 1,8 % (= 1,5% + 20% USt) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung 

*Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

 

Worauf noch warten

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Hrauda, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645411047
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5378085

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Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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