EIN- bis ZWEIFAMILIENHAUS MIT WOHNRECHT! - Objektnr. 5377596

EIN- bis ZWEIFAMILIENHAUS MIT WOHNRECHT!

Dieses 1963 erbaute Wohnhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoß mit ca. 92m² Wfl befindet sich der Eingangsbereich, wo Sie auch den Aufgang in das Obergeschoß haben.
Es gibt auf dieser Ebene einen Vorraum, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Anschließend finden wir ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und eine möblierte Küche. Ein separates WC mit anschließendem Heizraum befindet sich neben dem geräumige Badezimmer (Umbau ca. 1995) mit Wanne und Dusche.

Im ca. 92m² großen Obergeschoß betreten wir die Diele, von wo sich drei Zimmer betreten lassen. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf den Balkon gelangen, wo Sie am Abend noch die letzten Sonnenstrahlen genießen können. In dieser Wohneinheit gibt es natürlich auch eine geräumige Küche. Ein kleines Badezimmer mit Wanne und ein WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Keller: Heizraum und mehrere Lagerräume und eine Garage, Sauna, ein Stüberl

Auskunft lt. Besitzer:
Fassade. ca. 2009
Fenster: 2-fach-Verglasung Holz
Dach: Welleneternit
Heizung: Zentralheizung mit Gas 1998

Lage: In wenigen Minuten sind div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Müller, Spar...), Sportplatz, Freibad, Fußballplatz und Schulen erreichbar.

Kaufpreis: € 159.000,--

WOHNRECHT: Auf der Liegenschaft lastet ein lebenslanges Wohnrecht für die Bewohnerin (86 Jahre alt). Das Objekt kann daher nicht sofort bezogen oder vermietet werden!

HWB 103

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung.

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www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.