Süßenbrunn € Wohnen am Wasser, Leben im Grünen
Mindestgebot: € 575.000 | Sofort-Kaufpreis: € 595.000
Ein Ort zum Durchatmen. Ein Zuhause zum Ankommen.
Inmitten von Natur und nur einen Spaziergang vom Badesee entfernt liegt dieses stilvolle Einfamilienhaus € ein Rückzugsort, der das Beste aus zwei Welten vereint: grüne Ruhe und städtische Nähe. Hier spüren Sie schon beim Eintreten, dass Wohnen mehr sein kann als nur ein Dach über dem Kopf € es ist ein Gefühl von Geborgenheit, Weite und Freiheit.
Vogelgezwitscher am Morgen, Sonnenuntergänge auf der Terrasse, Spaziergänge entlang des Wassers € und all das nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie € es ist ein Ort zum Leben.
Was dieses Zuhause besonders macht:
Vier helle Schlafzimmer € perfekt für Familienleben, Gäste oder Ihr Homeoffice
Offene Wohnküche € der lebendige Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Lachen und Zusammensein
Drei großzügige Terrassen (ca. 35 m²) € Ihr erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel
Modernes Badezimmer mit Wanne & Dusche, ergänzt durch zwei separate WCs
Eigener Autoabstellplatz & pflegeleichter Garten € Komfort trifft Alltagstauglichkeit
Vollunterkellert € ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für extra Stauraum
Hochwertige Materialien: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und durchdachte Details
Nachhaltige Haustechnik: Fußbodenheizung & Luft-Wasser-Wärmepumpe in allen Etagen
Lage mit echter Lebensqualität:
Süßenbrunn ist ein Geheimtipp für alle, die Ruhe, Natur und Freizeit lieben € ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Badesee, Golfplatz und Fußballfeld sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Wiener Zentrum ist hervorragend € ob mit Auto oder Öffis.
Einziehen. Durchatmen. Ankommen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Ort verzaubern € und entdecken Sie, wie sich Naturverbundenheit, moderne Architektur und echtes Zuhause-Gefühl harmonisch vereinen.Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte und Tankstellen, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten.
Bäckerei:
drop shop HandelsgesmbH (0,89 km / 1,38 km)
Franz Felber & Co. Gesellschaft m.b.H. (2,31 km / 3,20 km)
Supermarkt:
Billa (2,43 km / 4,06 km)
Tankstelle:
Genol (2,02 km / 2,45 km)
Tankstelle Jandl (2,43 km / 3,18 km)
Pizza/Snack:
Schnitzel 2 Go (0,81 km / 1,38 km)
Michis Imbiss Wien (2,05 km / 2,88 km)
Imbiss beim Zelt Wien (2,45 km / 3,59 km)
Kinderbetreuung:
Kindergarten Gerasdorf (2,42 km / 3,12 km)
Kindergarten Oleandergasse (2,18 km / 3,39 km)
Sportanlage:
2 Rasenplätze (0,21 km / 0,24 km)
Reithalle 20 x 60m mit Tribüne (0,84 km / 0,95 km)
Polysportiver Rasenplatz (0,76 km / 1,44 km)
Golfplatz:
Citygolf Vienna (1,12 km / 1,21 km)
Golf Club Wien Süßenbrunn (1,31 km / 1,91 km)
Arzt für Allgemeinmedizin:
Dr. Bedina Elke Ammer (0,31 km / 0,43 km)
Zahnarzt:
Dr. Mazurowski Marian (2,25 km / 2,74 km)
Facharzt:
Dr. Heiss Agnes (2,44 km / 4,64 km)
Psychotherapeut:
Maria Pamperl (1,91 km / 2,28 km)
Bus:
Bettelheimstraße (0,32 km / 0,44 km)
Badeteich Süßenbrunn (0,29 km / 0,62 km)
Straßenbahn:
Bettelheimstraße (0,36 km / 0,45 km)
Süßenbrunner Platz (0,36 km / 0,56 km)
Lokalbahnhof:
Bhf. Süßenbrunn (1,14 km / 1,39 km)
Gerasdorf (1,96 km / 2,35 km)
Süßenbrunn € Living by the Water, Embraced by Nature
Minimum Offer: €575,000 | Immediate Purchase Price: €595,000
A place to breathe. A home to arrive.
This stylish single-family home in the green district of Süßenbrunn combines natural serenity with urban comfort € just a few steps from the idyllic Süßenbrunn lake and the local golf course.
Enjoy peaceful living surrounded by greenery, yet stay conveniently close to the city. Wake up to birdsong, take evening walks along the water, and savor the luxury of space € for yourself and your loved ones € all in a thoughtfully designed home.
At a glance € the highlights
4 bright bedrooms € ideal for family, guests, or a home office
Open-plan kitchen and living area € the heart of the home for shared moments
3 spacious terraces (approx. 35 m²) € extend your living space into the outdoors
Modern bathroom with bathtub and shower, plus 2 separate WCs
Private parking space & easy-care garden
Fully basemented € ideal for hobbies, storage, or a home gym
High-quality finishes € elegant parquet floors & stylish tiles
Sustainable technology € underfloor heating & air-to-water heat pump on all floors
A location designed for quality of life
Süßenbrunn offers a family-friendly environment with high recreational value. The lake, football field, and golf course are just a short walk away € ideal for outdoor and sports enthusiasts. And with excellent transport links, Vienna?s city center is only a short ride from your front door.
Move in. Feel good. Make it home.
Schedule your viewing today and experience how nature and modern living can go hand in hand.
