NASCHMARKT, HEUMÜHLGASSE, klimatisierte 109 m2 Maisonette inkl. 9 m2 Loggia, 2 Zimmer, Wohnküche, Galerie, Wannenbad, Parketten - Objektnr. 5364559

IN DER HEUMÜHLGASSE DIREKT BEIM NASCHMARKT GELANGT DIESE SONNIGE 108,50 m2 MAISONETTE INKL. 8,50 m2 LOGGIA IM 3. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 8,50 m2 Loggia, 2 getrennt begehbare Zimmer, Galerie, Badezimmer, separates WC, Abstellraum

Ausstattung:

+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ ca. 8,50 m2 Loggia (süd-westlich)
+ Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ geräumiger Abstellraum
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Hauszentralheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 47,9 kWh/m2

Lage

HEUMÜHLGASSE DIREKT BEIM NASCHMARKT mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Naschmarkt, Rechte Wienzeile, Secession, Theater an der Wien, Schönbrunner Straße, Mühlgasse, Schleifmühlgasse, Margarethenstraße, Schikanedergasse, Oper-Nähe, 1. Bezirk-Nähe) sowie generell die Nähe zum 1. Bezirk und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4 Station Kettenbrückengasse, U1/U4-Stationen Karlsplatz, die Badner Bahn sowie die Linien 1, 62, 59A, N71, N60 + N62 sind ebenfalls in gut erreichbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.999,00 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 247,60 inkl. 20 % MwSt. per Monat

Kaution: € 6.800,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

U4-Station Kettenbrückengasse, U1/U4-Stationen Karlsplatz, die Badner Bahn sowie die Linien 1, 62, 59A, N71, N60 + N62

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}