Neuer Preis!!! Erstbezug mit Terrasse! Moderne, toll aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung im EG für nur 299.000! Top 1 /B - Objektnr. 5361799

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43
Eigentums-/Vorsorgewohnungen 

Es wurden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.

Bautrakt B (Neubauwohnung)/ TOP 1 (EG):  

Diese sehr gut aufgeteilte  Wohnunh hat eine Wohnfläche von ca. 42,23 m² und eine Terrasse mit 29,12 m² und befindet sich im Erdgeschoss ( hofseitig ausgerichtet). 

Raumaufteilung:

• 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• 1 Schlafzimmer 
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC
• 1 Vorzimmer
• 1 Abstellraum

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung

• Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)
• PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Unterstützung der Wärmepumpe
• Alle Wohnungen mit Kühlfunktion  (Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung
• Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
• 3 fach Isolierverglasung 
• Eichenparkettböden 
• Großformatige Fliesen
• Sicherheitseingangstüren
•  

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)

VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43

U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <75m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Universität <775m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.550m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}