Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 22. Bezirk - Erstbezug, Balkon, Top-Lage - Objektnr. 5361404

Herzlich willkommen in Ihrer idealen Wohnung in Wien!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend von 1220 Wien und bietet alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines neuen Gebäudes und erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 57m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser Bereich ist großflächig gestaltet und bietet viel Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dank der großen Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der ideal ist, um sich zu entspannen und die Sonnenstrahlen zu genießen.

Die moderne Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kochkünste unter Beweis zu stellen und köstliche Gerichte zuzubereiten.

Auch das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche.

Die Wohnung ist ein Erstbezug und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre persönlichen Akzente setzen können.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und die frische Luft in vollen Zügen einatmen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und einer Straßenbahnstation. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in andere Stadtteile gelangen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe problemlos erledigen können.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Wien! Hier erwartet Sie modernes Wohnen an einem perfekten Standort mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Wohnung liegt im 22. Bezirk von Wien am Marlen-Haushofer-Weg, in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine gute Mischung aus städtischem Flair und Nähe zur Natur auszeichnet. In der Umgebung befinden sich Grünflächen wie der Donaupark und die Alte Donau sowie das Einkaufszentrum Donau Zentrum für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe sowie einem schnellen Zugang zur A22 Donauufer Autobahn.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit freundlichen Grüßen

Martina Bezak

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}