Eigenheim in der Donaustadt - Objektnr. 5354433

DIREKTBESICHTIGUNG

am Freitag, den 11. Oktober 2024 um 10:00 Uhr



unserer noch verfügbaren 2- und 3-Zimmerwohnungen in Essling:



Leskygasse 4/6 und 8/7 – Kirschenallee 1-3/A09

Treffpunkt: Leskygasse 4

Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein!

Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 85 m² inkl. ca. 8 m² Loggia zzgl. ca. 6 m² TERRASSE



Garagenplatz kann um EUR 16.000,-- erworben werden



RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum

Abstellraum

Wohnküche mit ausgang auf die Loggia, Terrasse

1 Zimmer

1 Schlafzimmer

WC mit Handwaschbecken

Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss



Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung.



Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.

Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.

Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.

Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert.

Kaufnebenkosten

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Grundbucheintragung

- 2% pauschal Vertragserrichtung

- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

Der Zeitplan

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar..

Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.