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Traumhafte Gartenwohnung - hochwertige Ausstattung - vis á vis Schlosspark - Ab SEPTEMBER - Objektnr. 5332797

  • Wohnraumansicht
  • MIELE Geräte
  • Küchenansicht
  • Designerküche mit Schränken bis zur Decke
  • Terrasse auf Wohnebene
  • Gartenansicht
  • garten im Hochparterre
  • Gartenansicht2
  • Parkettboden
  • Zimmeransicht
  • Badewanne UND Dusche
  • super schickes Badezimmer
  • 2.WC
  • elektrische Außenjalousien
  • Vorraum mit Spotbeleuchtung
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • modernes 2. WC mit Waschbecken
  • Grundriss 01
  • Lageplan
  • IMMY Preisträger 2023
2344
Ort
€ 1.375,00
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5332797 // 3610/7239
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2344 Maria Enzersdorf
NäheLiechtensteinstraße, Schloss Hunyadi
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.09.2024
Mietdauer5.0
Fläche70,00 m²
Gartenfläche44,00 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 4.200,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 257,80
Mehrwertsteuer:€ 1.374,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.375,00




BESCHREIBUNG

Traumhafte Gartenwohnung - hochwertige Ausstattung - vis á vis Schlosspark - Ab SEPTEMBER

Sehr geehrte wohnungssuchenden Damen und Herren!

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne, sonnige 3-Zimmer Gartenwohnung (68,93m²) in einem neuwertigen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Liechtensteinstraße in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze.

Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Entspannung pur bietet der direkt vis á vis gelegene Schloßpark Hunyadi. Ein besonderes Highlight ist der 44m² große, süd-westseitig orientierte Garten samt herrlich großer Terrasse. Zusätzlich steht Ihnen auch der große, gepflegte und idyllische Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Einlagerungsraum mit Stromversorgung zur Verfügung. Garagenplätze direkt im Haus können angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG
? Vorraum und Flur
? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Zimmer
? Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
? separates WC mit Waschbecken
? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
? Garten
? Terrasse
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? Fußbodenheizung
? herrlicher, sonniger Garten mit Terrasse
? tolle Raumaufteilung
? sehr ruhig
? absolut modern und schick
? schöner Parkettboden
? elegante Designer-Einbauküche mit hochwertigen MIELE-Elektrogeräten
? Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Einbaumikrowellenherd
? modernes Badezimmer mit Badewanne UND Dusche
? Gäste-WC
? schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC
? an allen Fenstern elektrische Außenjalousien
? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
? sehr schicker, moderner Neubau
? Fahrradabstellraum
? Kellerabteil mit Licht und Strom!
? sehr gute Infrastruktur
? zusätzlicher großer Gemeinschaftsgarten
? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)

Weitere monatliche Kosten
? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig)
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete


KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1015,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten €234,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €125------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1375------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Gartennutzung: JA


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Hubner Immobilien GmbH
Robert Fried

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021 ,
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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