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2-Zimmer Erstbezug Maisonette mit Terrasse im ruhigen Hofgebäude! Kurzzeitmiete möglich - Objektnr. 5332758


ökologisch beheizt
1160
Ort
37,77 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5332758 // 14239
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr2023
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Fläche37,77 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 244.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

2-Zimmer Erstbezug Maisonette mit Terrasse im ruhigen Hofgebäude! Kurzzeitmiete möglich

Eleganz und Exklusivität - Erleben Sie höchste Lebensqualität!

Zum Verkauf steht eine brandneue 2-Zimmer Maisonette im kürzlich errichteten Hofgebäude, ideal gelegen nahe dem Universitätssportinstitut auf der Schmelz und der Ottakringer Brauerei. Die Straßenbahnhaltestelle Feßtgasse-Thaliastraße (Linien 9, 44, 46) befindet sich direkt vor der Haustür, und die U-Bahn-Stationen Ottakring (U3) und Thaliastraße (U6) sind in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Wohnfläche: 37,77m² + 9,12m2 Terrasse

EG:

  • 19,59m2 Vorraum/Wohnküche
  •   3,77m2 WC
  •   9,12m2 Terrasse

OG:

  • 11,02m2 Galerie
  •   3,39m2 Dusche

KAUFPREIS: € 244.000,-

Investoren aufgepasst!

Der Wohnungseigentumsvertrag wurde für die gewerbliche Vermietung (Airbnb bzw. Kurzzeitmiete) angepasst.

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe

  • Hochwertiger Holzparkett und Fliesen

  • Sicherheitstür und flächenbündige Innentüren

  • Große Fenster- und Glastüren

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter 0699 19293025 oder per E-Mail an mirzaei@immoagency.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5332758

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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2021, 2023 , 2024,
Netiquette
Freundlichkeit

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