Über 2200 m² Baugrundstück mit Abrisshaus direkt bei U6 Siebenhirten - Objektnr. 5319356

Die Lage dieses Grundstücks ist perfekt durch die tolle öffentliche Anbindung an die U6 und der Nähe zu Niederösterreich und dessen grüne Wälder. Somit sind sie sowohl schnell in Wien für die Arbeit oder Freizeitaktivitäten, etc., als auch im Grünen.

Ganz nahe ist auch die direkte Auffahrt auf die Süd-Autobahn und die Shopping City Süd mit allen Geschäften und Restaurants.

Die Gesamtfläche beträgt großzügige 2.211 m², das Grundstück ist eben, rechteckig und südlich orientiert.

Sie können hier ein sehr großes Einfamilienhaus, Doppelhaus, oder Mehrgenerationenhaus bauen. Der große, schöne Garten Richtung Süden gibt viel Möglichkeiten zur Gestaltung.

Perfekt geeignet ist es auch für Bauträger, die Lage hat viel Zukunftspotential. Man sieht schon rund um die U-Bahn die modernen Neubauten, welche aufzeigen was hier alles möglich ist.

Die Neubaunutzfläche entspricht einem 2 bis 3 stöckigen Wohnhaus mit mehreren Wohnungen und Loggien Richtung Garten. Die straßennahe Front eignet sich für Geschäftslokale und Garageneinfahrt.

Die ca. 1.570m² große Grünfläche können Sie ganz individuell nutzen. Zum Beispiel können Sie jedem Wohnungseigentümer den Traum eines eigenen, großzügigen Gartens verwirklichen.

Grundstücksdaten:
- Bauklasse W I für gemischtes Baugebiet
- Bauland ca. 640m² siehe Flächenwidmungsplan
- Besondere Bebauungsbestimmungen für das gesamte Grundstück
- Geschlossene Bauweise
- Altbestand muss abgerissen werden- U6 Siebenhirten wenige Gehminuten entfernt
- direkte Auffahrt auf die Süd Autobahn
- Spar zu Fuß, sonst Kaufpark Vösendorf und SCS mit dem Auto
- Apotheke und Allgemeinarzt wenige Gehminuten entfernt
- Kindergärten und Schulen gut erreichbar zu Fuß oder mit ÖPNV
- Direkte Umgebung: Erholungsgebiet Kellerberg, Shopping City Süd (Billard, Bowling, Kino), Freizeitpark Brunn am Gebirge



Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel MBA unter 0664 851 88 28.




Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.