MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

"Erstbezug: 4 Zimmer Wohnung mit riesiger Dachterrasse!" - Objektnr. 5315388

  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • ETW_1230 Wien
  • Grundrissplan_unmöbliert
  • Grundrissplan_möbliert
1230
Ort
123,75 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5315388 // 1626/25124
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
KategorieA
NäheErholungsgebiet Wienerberg
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche123,75 m²
Terrassen3 (124,22 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 750.533,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 355,62
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"Erstbezug: 4 Zimmer Wohnung mit riesiger Dachterrasse!"

"Erstbezug: 4 Zimmer Wohnung mit riesiger Dachterrasse!"


Zum Verkauf steht eine geräumige, moderne und optimal aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung im ruhigen Innenhof einer Seitenstraße - Erstbezug. Diese großzügige Wohnung mit drei Terrassen (Gesamtfläche ca. 124,22m2) bietet ein komfortables und stilvolles Wohnen in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 123,75m2 und einer intelligenten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen.

Die hochwertige Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Zwei Badezimmer mit geräumiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken bieten den notwendigen Komfort und Luxus. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme, während die installierte Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Genießen Sie den Komfort von Fußbodenheizung, Klimaanlage, Außenbeschattung und dreifach verglasten Fenstern.

Besonders erwähnenswert sind die Freiflächen dieser Wohnung: insgesamt zwei Terrassen (ca. 27,74m2 + ca. 12,17m2) sowie eine riesige Dachterrasse (ca. 84,31m2), die zum Entspannen und Genießen einladen.

Optional können Sie einen PKW-Tiefgaragenstellplatz für € 24.000 oder einen Motorrad-Tiefgaragenstellplatz für € 9.000 erwerben. Die großzügigen Stellplätze bieten eine komfortable Einfahrt, großzügige Abmessungen und ein automatisches Tor für Ihre Sicherheit.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Die Nähe zum Steinsee und dem Erholungsgebiet Wienerberg sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot runden das naturnahe Wohnumfeld ab. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ergänzen die Standortqualität dieser Wohnung. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Wiener Oper sowie das Stadtzentrum mit der Badner Bahn.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Betriebskosten Wohnung brutto: € 355,62
Rücklage: € 38,12
Betriebskosten inkl. Rücklage PKW- Stellplatz brutto : € 30,25
Betriebskosten inkl. Rücklage Motorad-Stellplatz brutto : € 13,75


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Richtpreis: € 750.533,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
RE/MAX Elite
Wilhelm Fetscher
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312083143
Handy Bearbeiter: +4369912083141
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5315388

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 , 2023, 2024,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2015, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23, 2024
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

**Hochwertige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen *... - Objektnr. 5162871

117,00 m² - 4.5 Zimmer
643000 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Luxuriös ausgestattete Balkonwohnung am Rosenhügel mit TG St... - Objektnr. 5304788

107,03 m² - 4.0 Zimmer
870000 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

++ TOP am WIENERBERG ++ EXKLUSIVER DACHGESCHOSSTRAUM... - Objektnr. 5310752

128,65 m² - 4 Zimmer
649000 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.