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EINE WOHNUNG - VIELE MÖGLICHKEITEN ++ Wohnbüro mit separatem Straßenzugang ++ ERSTBEZUG!! - Objektnr. 5315366

  • Wohnzimmer mit separtem Straßenzugang
  • neuer Parkett
  • Blick zu Eingangstür und Küche
  • Küche
  • Küche.
  • neuer Stromkasten samt Leitungen
  • hochwertige Ausstattung
  • Grohe Armaturen
  • absolut hochwertig
  • 20240605_114700
  • Marmor Fliesen
  • Ideal um Beruf und Wohnen zu vereinen
  • Zimmeransicht
  • Schlafzimmer
  • Plan02
  • Außenansicht (2)
  • Außenansicht (1)
  • Fahrradabstellmöglichkeit
  • Immybild 2023 Hochformat
1030
Ort
50,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5315366 // 3610/7198
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
NäheEslarngasse, Landstraßer Hauptstraße, Rennweg
HeizungEtagenheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche50,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 319.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 173,10
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

EINE WOHNUNG - VIELE MÖGLICHKEITEN ++ Wohnbüro mit separatem Straßenzugang ++ ERSTBEZUG!!

EINE WOHNUNG - 2 EINGÄNGE - VIELE MÖGLICHKEITEN
Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte, hochwertig ausgestattete Altbauwohnung in toller Umgebung, in der Eslarngasse nahe der U3 und der Landstraßer Hauptstraße.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und kann ganz normal über das allgemeine Stiegenhaus erreicht werden. Durch die einzigartige Möglichkeit des separaten Straßenzugangs können hier Büro, Gewerbe, Hobby und Wohnen vereint werden.

Im Keller steht Ihnen ein zugehöriges Abteil zur Verfügung.

Die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz liegt nur 750m fußläufig entfernt. Wien Mitte kann sowohl mit der U-Bahn, als auch fußläufig erreicht werden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? separate Küche
? WC
? Bad mit Dusche und Waschbecken
? Wohnzimmer
? Zimmer/Atelier/Hobbyraum (eh. Geschäftslokal)

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
? ERSTBEZUG
? absolut moderne, hochwertige Ausstattung
? schöner Parkettboden
? erneuerte Fenster
? exklusive Ausstattung in Bad und WC
? Marmor Fliesen
? hochwertige "Grohe"-Armaturen
? sehr schöne Lage
? barrierefreier Zugang
? separater, zusätzlicher Straßenzugang
? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
? U3-Nähe

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 Kardinal-Nagl-Platz
? Wien Mitte (U3 & U4)
? CAT (Airport Train)
? Bus 74A, 77A


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KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com


____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Robert Fried

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021 ,
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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