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| BAD GLEICHENBERG | 4 ZIMMER | SCHÖNE TERRASSE | RUHIGE LAGE - Objektnr. 5315171

8344
Ort
€ 737,73
Gesamtkosten
88,46 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5315171 // 1140282
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftBergstraße
8344 Bad Gleichenberg
Fläche88,46 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 737,73
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 216,50
Mehrwertsteuer:€ 75,23
Monatliche Gesamtkosten:€ 737,73
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




BESCHREIBUNG

| BAD GLEICHENBERG | 4 ZIMMER | SCHÖNE TERRASSE | RUHIGE LAGE

Im wunderschönen Kurort Bad Gleichenberg gelangt eine großzügige 4 Zimmerwohnung zur Vermietung!

Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, wobei die darunterliegenden Stockwerke zu dem betreuten Wohnen gehören.

 

Objekt und Ausstattung


Die Wohnung verfügt über ca. 88,46 m² Wohnfläche verteilt auf 3 großzügige Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, Bad, WC und Terrasse.

Alle Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Die Küchenzeile ist mit modernen und hochwertigen Einbauten inklusiv Kühl- und Gefrierkombination, Kochfeld, Backrohr, Umluft-Dunstabzugshaube sowie Geschirrspüler ausgestattet!

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und einem Boiler zur Warmwasseraufbereitung.
Die Fenster im WC und Badezimmer sorgen für eine natürliche Belüftung und besonders viel Tageslicht.

Dieses Angebot wird abgerundet durch die nach Osten ausgerichtete Terrasse und Blick ins Grüne!

Ein Personenaufzug steht Ihnen in dem Wohngebäude zur Verfügung und bringt Sie bequem bis in Ihr gewünschtes Stockwerk!

 

 

Lage
Der Kurort Bad Gleichenberg liegt im südöstlichen Hügelland der Steiermark und nur ca. 50 Km von Graz entfernt.
Besonders beliebt ist er für seine zahlreichen Wanderwege und Heilwässer.
Das Herzstück des Ortes sind der wunderschöne Kurpark und der neugestaltete Hauptplatz.

Direkt im Ortszentrum, ca. 1,5 Km entfernt, haben Sie Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sowie eine Apotheke und Ärzte.
Verschiedene Gasthäuser und Buschenschänke sind fußläufig erreichbar.


Der Bahnhof Bad Gleichenberg liegt nur ca. 1 Km entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie vom Bahnhof Bad Gleichenberg Richtung Feldbach oder Bad Radkersburg.

Auch die Nähe zum guten Bildungs- und Betreuungsangebot ist Ihnen in dieser Lage garantiert und fußläufig erreichbar!

In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die FH Joanneum Bad Gleichenberg sowie Landesberufsschule.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Michaela Samt unter der Mobilnummer +43 660 31 35 274 und per E-Mail unter samt@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


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KONTAKT






 

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DECUS Immobilien GmbH
Michaela Samt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436603135274
Handy Bearbeiter: +436603135274
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5315171

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2019, 2020, 2021, 2023, 2024,
Netiquette
Freundlichkeit
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