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Fantastische Familienvilla mit einmalig schönem Wienblick Nähe Bisamberg - Objektnr. 5314662

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1210
Ort
272,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5314662 // 4403
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1969
HeizungFußbodenheizung
Garagenplätze1
KellerJa
Fläche272,00 m²
Grundfläche467,00 m²
Gartenfläche311,00 m²
Zimmer4
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 2.475.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Fantastische Familienvilla mit einmalig schönem Wienblick Nähe Bisamberg

Objektnummer: 4403

Gelegen unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien, im malerischen Hagenbrunn, angrenzend an die vielen wunderbaren Weingärten und mit einem fantastischen Blick Richtung Wien beschenkt, liegt diese vor wenigen Jahren fertiggestellte Einfamilien-Villa mit Ihrer umfassenden und höchst qualitätvollen Ausstattung.

Großzügige 206 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, die beide südseitig dem gepflegten Garten zugewandt sind.

Die untere, insgesamt ca. 55 m² große Wohnebene beherbergt den Lebens- und Aufenthaltsbereich. Eine perfekt ausgestattete Wohn-Küche mit hochwertiger Granitplatte (Breitwieser Naturstein), einem System-Bora-Kochfeld samt Dunstabzug, einem integrierten Liebherr Weinklimaschrank, Kaffemaschine usw. ist offen mit dem elegant-gemütlichen Wohnzimmer mit heimeligem , offenem Kamin verbunden.

Gartenseitig geben 3 mächtige Glasschiebetüren den Blick auf die vorgelagerte, ca. 60m² grosse Terrasse und den gepflegten Garten frei. Die Türen verfügen durchgängig über Insektengitter und elektrische Außenjalousien.

Die teils überdachte Terrasse grenzt an den ganzjährig, effizient nutzbaren Premium Swim Spa mit leicht zu bedienenden Abdeckung sowie an einen beheizbaren Whirlpool. Von beiden hat man einen sagenhaften Blick auf den gegenüber liegenden Bisamberg und die Hochhäuser der Stadt Wien. Auch Schwimmfreunde kommen hier augenblicklich ins Schwärmen, da der Pool über eine Gegenstromanlage verfügt. Ein paar Stufen davon findet sich der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC.

Im oberen Wohnbereich befinden sich die Schlafräume. Das Master-Bedroom verfügt über einen Schrankraum, ein eigenes Bad mit Wanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Eine Glasschiebetüre über die gesamte Raumbreite bietet einen wunderbaren Ausblick und öffnet den Weg zum privaten Balkon.

Angrenzend ein als Gästezimmer wunderbar eingerichteter Raum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Dieses verfügt über eine neu errichtete Galerie mit Schlafbereich, eigenem Badezimmer mit Dusche und WC und ebenso einen eigenen Balkon.

Ein Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht, mehrere praktische Abstellräume sowie eine moderne Garage, welche auch als Stau- oder Arbeitsraum verwendet werden kann komplettieren diese beeindruckende Villa.

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus anbieten zu dürfen.


Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.




Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA


Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.


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KONTAKT






 

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Birnleitner Immobilien GmbH
Mag. Mag. Heinrich Birnleitner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312122550
Telefon Bearbeiter: +436767707934
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5314662

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