MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

ERSTBEZUG! STIL-ALTBAU mit 2 FREIFLÄCHEN im 4. Liftstock! - Objektnr. 5314418

1040
Ort
82,48 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5314418 // 16314
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftPetzvalgasse 4/23
1040 Wien
Befeuerung
Stock4
Geschosse7
Fläche82,48 m²
Terrassen1 (26,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 749.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG! STIL-ALTBAU mit 2 FREIFLÄCHEN im 4. Liftstock!

DAS PROJEKT

Die generalsanierte Gründerzeitliegenschaft THE CORE befindet sich im Herzen Wiens in begehrter City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen 22 hochwertig sanierte Stil-Altbau-Wohnungen und 3 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 45 qm und 141 qm Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Die hofseitigen Balkone und Terrassen runden das Gesamtpaket ab! Die Wohneinheiten befinden sich in Fertigstellung und können bereits besichtigt werden.

 

DIE LAGE

In wenigen Minuten sind der moderne Hauptbahnhof mit Shoppingcenter, die U1 am Südtiroler Platz, die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D sowie die Autobuslinien 13A und 69A zu erreichen. Auch die Anbindung zur A2 und dem Flughafen Wien-Schwechat ist ideal, was die Wohnungen für Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zur Wiedner Favoritenstraße ist die tägliche Nahversorgung bestens gewährleistet. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park lädt zur Erholung im Grünen inmitten des Großstadttreibens ein. Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst Belvedere 21 bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung.

 

DIE AUSSTATTUNG 

  • Eichen-Parkettböden in Fischgrät-Verlegung
  • Zeitgemäße Bäder in dezenten Farben und Holzelementen
  • Fliesen im Format 80 x 80 cm
  • Badspiegel mit Hintergrund-Beleuchtung
  • Badheizkörper mit zusätzlicher Elektropatrone und Funksteuerung
  • Badezimmerradio mit 2 Lautsprecher und Funkfernbedienung/Bluetooth
  • Gas-Zentralheizung
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Eingangstüren der Sicherheitsklasse WK2
  • Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge
  • Bodenleuchten/Wandeinbau im Vorzimmer mit Bewegungsmelder
  • Silbergraue WPC-Dielen auf den Balkonen/Terrassen

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 23

Der Drei-Zimmer-Stilaltbau befindet sich im 4. Obergeschoß und verfügt über ca. 82,50 qm Wohnfläche sowie einen Balkon mit über 14 qm und eine Terrasse mit ca. 12 qm.

Diese geschmackvoll sanierte Wohneinheit bietet einen gelungenen Grundriss, der sich in folgende Räume gliedert:

  • die Wohnküche mit Zugang zur Nordwest-Terrasse
  • den Master-Bedroom (ca. 16,5 qm) mit Zugang zum Südwest-Balkon
  • das Schlafzimmer mit ca. 12,6 qm
  • das Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • das separate WC
  • den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • den Eingangsbereich, der ebenfalls einen Balkonzugang aufweist

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung im Zuge einer persönlichen Besichtigung vor Ort!

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <475m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <75m
Universität <725m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <325m
Post <425m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <2.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
WINEGG Makler GmbH
Christoph Kral
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436766461289
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5314418

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2017
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

TOP-PROJEKT beim NASCHMARKT! Edler Erstbezug in Hoflage... - Objektnr. 5314876

70,58 m² - 2.0 Zimmer
649000 €
PLZ: 1040

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Voll sanierte 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung mit Top-Anbindung... - Objektnr. 5307518

84,47 m² - 3.0 Zimmer
730000 €
PLZ: 1040

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit traumhaften Grünblick, Erstbezug... - Objektnr. 5187193

67,35 m² - 2.0 Zimmer
649000 €
PLZ: 1040

Mehr anzeigen

ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.