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++ NEU ++ LUXUS GARTENWOHNUNG in ZENTRALER LAGE - Objektnr. 5314169

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  • 8W1A4495
  • Grundriss mit Garten
  • Grundriss
  • Kunst
  • Prima2
1190
Ort
46,06 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5314169 // 362/08544
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftGreinergasse
1190 Wien
Baujahr2023
Alt- oder NeubauNeubau
NäheGrinzinger Straße
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche46,06 m²
Gartenfläche77,82 m²
Balkon1 (20,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 469.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 1.297,00
Provision: provisionsfrei







BESCHREIBUNG

++ NEU ++ LUXUS GARTENWOHNUNG in ZENTRALER LAGE

++ NEU ++ LUXUS GARTENWOHNUNG in ZENTRALER LAGE

++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++


Diese sonnige ZWEI Zimmer Wohnung auf ca. 46,06 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine einladende Terrasse.

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
* getrennte Toilette
* Abstellraum
* Terrasse ca. 20,11 m²
* Garten ca. 77,82 m²

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und südostseitig ausgerichtet!

Ausstattungshighlights:
* lichtdurchflutet
* tolle Gartenfläche
* hochwertige Ausstattung
* Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung
* Fußbodenheizung
* Sonnenschutz in Form von edlen Fenster-Klappläden
* perfekte und kompakte Raumaufteilung
* barrierefrei
* Home-Delivery-Space
* ausgezeichnete Infrastruktur

Der Wohnung ist ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet.

Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luft-Wärme-Pumpe betriebenen Fußbodenheizung und Kühlung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 469.000.-

Die Lage:
Diese exklusive Wohnung, in der verkehrsberuhigten GREINERGASSE lädt zu Wohnen und Genießen ein.
Nur 3 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie D.
Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.
In fußläufiger Nachbarschaft des Projekts befinden sich ebenfalls das Einkaufszentrum Q19, diverse Banken, Apotheken, Supermärkte und vieles mehr.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nur 1% vom Kaufpreis + Ust.
Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Ansprechpartner:
Frau Schmutz
Tel: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
Homepage: www.ps-immo.co.at

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Barrierefrei: JA
Provision: provisionsfrei


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Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643461311
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5314169

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2024,
Netiquette
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