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## EINZIGARTIG - 3 ZIMMER mit 3 (!) TERRASSEN - UBAHN Nähe ## - Objektnr. 5314158


ökologisch beheizt
1230
Ort
€ 1.541,16
Gesamtkosten
85,42 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5314158 // 2275
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftRößlergasse/26
1230 Wien
Baujahr2021
Befeuerung
Fernwärme
Stock5
Mietdauer10
Fläche85,42 m²
Terrassen3 (85,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.541,16
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 211,97
Mehrwertsteuer:€ 140,11
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.541,16
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




BESCHREIBUNG

## EINZIGARTIG - 3 ZIMMER mit 3 (!) TERRASSEN - UBAHN Nähe ##

Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen.

Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab.

 

 

ECKDATEN:

  • Unbefristete Wohnungen  ohne Einbauküche
  • Befristete Wohnungen  mit voll ausgestatteten Küchen (Mietdauer 10 Jahre)
  • Jede Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil
  • Raumhöhen  zwischen 2,50 und 2,70 Meter
  • Magazine  (größere Kellerabteile) separat anmietbar!
  • Garagenplätze  noch verfügbar!
  • KEINE PROVISION  -  direkt vom Bauträger!

 

 

AUSSTATTUNG:

  • Fußbodenheizung
  • Hauszentralheizung Fernwärme
  • Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen
  • Hochwertige Badezimmerarmaturen
  • Holz-Alufenster (3-fach)
  • Einbauküche mit allen Geräten (NUR in den befristeten Wohnungen)
  • TV- & Telefonanschlüsse vorhanden

 

TOP 1.26: 3-ZIMMER-Wohnung mit 3 Terrassen 

Ab sofort gelangt diese einzigartige 3-Zimmer Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnfläche beträgt ca. 85,42 m², verteilt auf Vorzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrassen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, AR und 3 Terrassen (insgesamt  ca. 85 m² Freifläche). Zudem ist ein Kellerabteil inkludiert. Die Gesamtmiete beläuft sich auf rund EUR 1.541,-. Die Wohnung wird MIT Einbauküche und auf 10 Jahre befristet vermietet.

 

ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ:  Heizwärmebedarf: 29,09-31,72 (A-B), fGEE: 0,732-0,750 (A)

 

MIETKOSTENAUFSTELLUNG TOP 1.26:

Hauptmietzins: EUR  1.208,35

Bk-Akonto: EUR 192,70

Ust.: EUR 140,11

GESAMTMIETE: EUR 1.541,16

KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten

 

INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


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KONTAKT






 

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KIBB Immobilien GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315335763
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5314158

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