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"Hell-Groß-Mein-Fein!" - Objektnr. 5314144

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1100
Ort
76,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5314144 // 1626/25450
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
NäheHauptbahnhof
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche76,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 249.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 210,99
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"Hell-Groß-Mein-Fein!"

"Hell-Groß-Mein-Fein!"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE € Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Objektbeschreibung:
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Stock eines modernen Gebäudes besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Der praktische Grundriss bietet eine ideale Raumaufteilung für komfortables Wohnen.
Ausstattung und Besonderheiten:
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und persönliche Entfaltung.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Das elegante Badezimmer verfügt über eine Dusche und moderne Sanitäreinrichtungen und ein zusätzliches, separates WC ist vorhanden.
Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein großzügiges Vorzimmer heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.

Gemeinschaftliche Einrichtungen:
Party- und Kinderspielraum: Ein großer Partyraum sowie ein Kinderspielraum im Haus stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Fahrradraum: Sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Gemeinschaftsgarten: Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage im 10. Bezirk von Wien, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Diese hervorragende Lage bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume.
Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Perfekte Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Busse am nahegelegenen Hauptbahnhof.
Autobahnanschluss: Schnelle Erreichbarkeit der A23 Südosttangente.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter: 06645466610
Ich freue mich darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 21.06.2024, in der Zeit von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr und den 22.06.2024, in der Zeit von 9:00 Uhr bis 10:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.

"Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!´´


Richtpreis: €249.000 *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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