MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

/ 4 ZIMMER / 2 TERRASSEN / MODERNE ANLAGE / ZWEITBEZUG / EIGENGARTEN - Objektnr. 5313917

  • Eingangsbereich
  • Innenhof
  • Kinderspielplatz
  • Innenhof
  • Hausansicht
  • Plan
  • Lage im Haus
  • Plan
1220
Ort
€ 1.897,36
Gesamtkosten
101,21 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5313917 // 1143396
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftBaranygasse
1220 Wien
Baujahr2021
Befeuerung
Mietdauer10
Fläche101,21 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaution:€ 5.692,08
Brutto-Miete:€ 1.897,36
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 181,74
Mehrwertsteuer:€ 172,49
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.897,36
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




BESCHREIBUNG

/ 4 ZIMMER / 2 TERRASSEN / MODERNE ANLAGE / ZWEITBEZUG / EIGENGARTEN

 

 

 

Schöne 4  Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Eigengarten!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • WC
  • Abstellraum
  • Terrasse 1
  • Terrasse 2
  • Eigengarten

Kellerabteil: 5,58 m²

 

Ausstattung:

  • Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte
  • Dusche
  • Badewanne
  • Parkettböden
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden)
  • Handtuchheizkörper
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Telekabel/UPC- und A1-Anschlussmöglichkeit in den Wohnräumen

 

 

Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten Lage im 22. Bezirk Wiens.

Von hier aus gelangt man leicht und schnell mit dem Auto, aber auch öffentlich, ins Stadtzentrum und ins nahegelegene Niederösterreich.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die U2 Aspernstraße sowie die Buslinien 26A sorgen dafür, dass Sie in rund 30 Minuten im Zentrum sind.

Ein Paradies für Familien! Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Die Umgebung ist ausgestattet mit vielen Kindergärten und Volksschulen. Mit dem Fahrrad erreicht mal schnell die umliegenden Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Strandbad Stadlau, Lobau und Mühlwasser.

Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer +43 660 75 75 013 und per E-Mail unter schmidtberger@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
DECUS Immobilien GmbH
Linda Schmidtberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436607575013
Handy Bearbeiter: +436607575013
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5313917

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020, 2021, 2023, 2024,
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2019, 2020, 2021, 22/23, 2024
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

++ Der Sommer kann kommen ++ Sichern Sie sich jetzt schon Ih... - Objektnr. 5313833

96,18 m² - 3.0 Zimmer
1855.8 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

| AB SOFORT | 3 ZIMMER | MAISONETTE | ASPERNSTRASSE U2 | NE... - Objektnr. 5309952

90,61 m² - 3.0 Zimmer
1770.01 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Exklusive Mietwohnungen in Kagran mit höchstem Wohnkomfort... - Objektnr. 5228261

100,86 m² - 4.0 Zimmer
1767.08 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.