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++ BAUJAHR 2017 ++ Sonnige 2-Zimmer BALKONWOHNUNG im 3. OG ++ OBERSTE ETAGE ++ - Objektnr. 5313789


ökologisch beheizt
8053
Ort
€ 698,15
Gesamtkosten
57,10 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5313789 // 267657
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftUlmgasse
8053 Graz
Baujahr2017
Befeuerung
Fernwärme
Mietdauer5
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.094,45
Brutto-Miete:€ 698,15
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 88,89
Mehrwertsteuer:€ 63,47
Monatliche Gesamtkosten:€ 698,15
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




BESCHREIBUNG

++ BAUJAHR 2017 ++ Sonnige 2-Zimmer BALKONWOHNUNG im 3. OG ++ OBERSTE ETAGE ++

Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur

Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in toller LAGE!

In die Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock, in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahr 2017. Sie besticht durch eine die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer modernen Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird vom Wohn-Essbereich sowie von dem Schlafzimmer ermöglicht. 

Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Dusche und WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum.

 

HIGHLIGHTS:

  • großer Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Wohnung mit Süd-Ausrichtung 
  • Bad mit moderner Dusche und Fenster
  • Top Lage, 5 min zur A9 Pyhrn-Autobahn
  • außenliegender Sonnenschutz - Raffstores

 

FACTS:

  • Kaution: 3 BMM
  • Wohnnutzfläche: 57,10 m²
  • Miete netto: € 553,87 zzgl. 10% UST
  • Betriebskosten netto: € 80,81 zzgl. 10% UST
  • Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST 
  • Virtuelle Tour: 3 D - Rundgang Musterwohnung

 

Gesamtmiete brutto: ca. € 698,-
(Heizung, Strom, Parken extra)
 

zzgl. Heizkostenvorschreibung inkl. Warmwasser ca. € 107,-
 

Miete TG-Stellplatz (optional - je nach Verfügbarkeit): € 77,01 inkl. BK und UST

Bonitätskriterien:

  • laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
  • Nettohaushaltseinkommen: € 1.745,- oder mehr

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 
https://www.schantl-ith.at/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Laura Jagerhofer, BA, MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645411047
Handy Bearbeiter: +436641039042
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5313789

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 , 2024,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
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Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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